Villa in vendita a Sonnino - Via Campo Soriano, 246 mq

L' propone in vendita prestigioso Casale in pietra, risalente al 1940 situato al confine con il Comune di Terracina in posizione collinare in una oasi di tranquillità pur rimanendo a pochi chilometri dalle spiagge di Terracina, con facilità di parcheggio per gli ospiti, e rapidi collegamenti con le arterie stradali principali tra cui la Supestrada Frosinone- Mare.
La proprietà è situata all' interno del Monumento Naturale di Campo Soriano ubicato a una quota di 360 metri con diversi monoliti di natura carsica di cui il piu' conosciuto La Cattedrale è alto ben 18 metri.
Il casolare è stato oggetto di interventi di ristrutturazione si sviluppa su due livelli di mq. 80 ciascuno ed attualmente è composto al piano terra: da sala, cucina, un bagno e ripostiglio; al primo piano: due cabine armadio, tre stanze, un corridoio e un bagno.
Dalla sala si accede ad una ampia e comoda terrazza coperta da una tettoia con incantevole panorama sulle colline circostanti ideale per delle cene a lume di candela e frescura anche nelle calde giornate estive.
La proprietà si completa da dependance in pietra viva struttura originale unico livello di 58 mq composto da soggiorno con angolo cottura, zona notte e bagno; un magazzino di 30 mq ed una cantina di 15 mq.
L'immobile è completamento ristrutturato dotato di impianti a norma, riscaldamento autonomo a gas e camino, allarme, allaccio acqua acquedotto, vasca idromassaggio, sauna finlandese,cisterna da 30000 litri con sistema di raccolta delle acque pluviali dai tetti, impianto di depurazione biologica dello smaltimento delle acque ed impianto fotovoltaico con eccezionale abbattimento dei consumi e rendita finanziaria attiva.
Il lotto totale comprensivo degli immobili è di circa 5300 mq. di piena proprietà e completamente recintato, con 80 piante di ulivo, diverse piante da frutto e tre filiere di vigna.
La particolare tipologia del casale e la sua posizione nelle zona collinare alle spalle di Terracina rendono l'immobile interessante anche per chi desidera valutare un progetto di valorizzazione in ambito turistico o commerciale.
Si presta, previa verifica della fattibilità urbanistica, alla realizzazione di una casa vacanze, un B&B, una struttura ricettiva oppure un'attività di ristorazione o altro progetto turistico-commerciale ampliandone il potenziale interesse verso potenziali investitori ed operatori del settore.
Il è eventualmente trattabile in funzione di proposte concrete e motivate.