Appartamento in vendita a Firenze - Via di Ripoli, 49, 169 mq

F I R E N Z E · G A V I N A N A / V I A L E G I A N N O T T I · V I A D I R I P O L I 5 3
Spazio, luce e tre terrazze: la casa per la vostra famiglia, a due passi dalla nuova tramvia.

Appartamento al primo piano con ascensore · 3 camere · 2 bagni · cantina e posto auto condominiale.

Ci sono case che si visitano e case in cui ci si immagina subito. Questa è una di quelle. In Via di Ripoli, nel cuore vivo di Gavinana, all'interno di un piccolo e tranquillo condominio di soli tre piani servito da ascensore, vi aspetta al primo piano un appartamento dalla superficie generosa, pensato per chi cerca finalmente lo spazio che merita. Varcata la soglia, un grande ingresso vi accoglie e vi guida nella casa. Da qui si apre l'ampio salone doppio, luminoso e versatile, con due accessi sul balcone frontale: il luogo ideale per le cene con gli amici, le domeniche in famiglia e quei momenti che si ricordano per sempre. Sempre dall'ingresso si raggiunge la cucina abitabile, vero cuore della casa, che si apre sulla terrazza
tergale: il posto perfetto per un caffè al mattino o per cenare all'aperto nelle sere d'estate. La zona notte è riservata e sorprendente: ben tre camere, tutte con accesso alle terrazze, per
svegliarsi ogni giorno con luce e aria fresca. Una delle camere gode addirittura dell'accesso esclusivo a uno dei due bagni, un vero angolo privato in stile suite. Due spaziosi ripostigli
completano gli interni, regalando ordine e spazio per tutto ciò che serve. A rendere questa proprietà davvero rara c'è un dettaglio che chi vive in zona conosce bene: il posto
auto condominiale, un privilegio prezioso in un quartiere come Gavinana/Viale Giannotti, dove parcheggiare è spesso un'impresa. A questo si aggiunge una comoda cantina.
E il futuro è già dietro l'angolo: a pochi passi sorgerà la nuova fermata della tramvia di Viale Giannotti, la cui apertura è prevista per dicembre 2026. Il centro di Firenze, i servizi e tutta la città
saranno raggiungibili in modo semplice e veloce, lasciando l'auto al sicuro sotto casa. L'immobile si presenta in buono stato e attende solo un intervento di rimodernamento per diventare
esattamente come lo avete sempre sognato: un'occasione unica per personalizzare ogni ambiente secondo il vostro gusto. Le spese condominiali comprendono anche i consumi di acqua e
riscaldamento, per una gestione semplice e senza sorprese. Una casa grande, luminosa e ben collegata, in uno dei quartieri più amati di Firenze. Venite a
scoprirla: potrebbe essere proprio la casa che stavate aspettando.

I N S I N T E S I

- Primo piano con ascensore, in piccolo condominio di soli tre piani
- Grande ingresso e ampio salone doppio con doppio accesso al balcone frontale
- Cucina abitabile con accesso alla terrazza tergale
- Tre camere, tutte con accesso alle terrazze
- Due bagni, di cui uno ad uso esclusivo di una camera
- Due spaziosi ripostigli
- Cantina e posto auto condominiale
- A pochi passi dalla futura fermata della tramvia di Viale Giannotti (apertura prevista dicembre
2026)
- Spese condominiali comprensive di acqua e riscaldamento
- Buono stato, da rimodernare secondo il proprio gusto
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