Appartamento in vendita a Melendugno - SP145, 63 mq

propone in vendita un bellissimo appartamento al piano terra di circa 63 mq, arricchito da un meraviglioso giardino curato con piante ornamentali e da un comodo patio, situato nella suggestiva marina di San Foca (Melendugno), a pochi passi dal magnifico mare del Salento. Una soluzione ideale per famiglie, coppie e per chiunque sia alla ricerca di un'oasi di relax.L'immobile si trova all'interno dell'Eurogarden Village, un raffinato resort stagionale situato alle porte del centro abitato, che offre una ricca gamma di servizi:Spiaggia privata (Eurogarden Beach): Distante circa 1,3 km e raggiungibile comodamente tramite la navetta del villaggio.Sport e tempo libero: Piscina all'aperto, campi da tennis e da calcetto.Intrattenimento e servizi: Teatro all'aperto con servizio di animazione e market interno.Posizione strategica: A brevissima distanza dal centro di San Foca, ricco di negozi, attività commerciali e ristorative.Composizione Interna ed EsternaEsterni: Dal cancello d'ingresso si accede a un grazioso giardino antistante, particolarmente curato e dotato di un'ampia veranda con tettoia in legno. Questa zona è attrezzata con una cucina esterna e un pratico camino, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto in totale privacy.Zona Giorno: Dalla veranda si entra in un ampio salone con divano letto, che dispone di una seconda uscita con affaccio sugli spazi residenziali comuni. Completano la zona giorno un comodo vano lavanderia e un bagno completamente ristrutturato con finiture di pregio.Zona Notte: Composta da una camera matrimoniale (con affaccio sulla veranda anteriore) e da una cameretta con finestra che guarda sul retro della casa.Finiture e DotazioniPortoncino d'ingresso in legno e infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera. Zanzariere installate in tutti gli ambienti. Pavimentazione interamente in parquet laminato. Impianti elettrico e idrico nuovi; allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio. Scaldabagno elettrico per l'acqua sanitaria. Due impianti di climatizzazione caldo/freddo a parete e predisposizione TV.Il Contesto: La Marina di San Foca e il SalentoL'immobile è ubicato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce (distante circa 18 km, mentre Otranto si trova a 22 km). Il territorio comunale di Melendugno comprende ben sei frazioni costiere, celebri per la bellezza del litorale adriatico:San Foca: Con il suo porto turistico e peschereccio, la torre di guardia, le spiagge di sabbia bianchissima e le suggestive scogliere a picco sul mare.Sant’Andrea: Famosa per il suo faro e i caratteristici faraglioni.Torre Saracena: Caratterizzata da moderne strutture ricettive.Torre Specchia Ruggeri: Con l'omonima torre di guardia e calette circondate da sabbia finissima.Torre dell’Orso: Nota per la torre di guardia del 1568 e i celebri scogli delle "Due Sorelle".Roca Vecchia: Di grande interesse storico e naturalistico, ospita il santuario della Madonna delle Grazie, un'area archeologica con fortificazioni dell'Età del Bronzo e la magnifica Grotta della Poesia (risalente al periodo messapico).Tutta la zona è servita da eccellenti strutture balneari, ristoranti, alberghi, B&B e case vacanza, rendendo l'investimento perfetto sia per uso personale che turistico.Contatta l'agenzia per non perdere l'occasione di organizzare una visita in questo splendido appartamento. Ti aspettiamo!