Villa in vendita a Sant'Agata sul Santerno - Via Madre Teresa di Calcutta, 56, 173 mq

Via Madre Teresa di Calcutta, 56, Sant'Agata sul Santerno, Ravenna

173

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

In tranquilla zona residenziale di Sant’Agata sul Santerno, proponiamo in vendita una raffinata villetta d’angolo costruita nel 2011, caratterizzata da finiture di qualità, tecnologie per il risparmio energetico e spazi ampi e ben distribuiti.

L’abitazione si sviluppa su un lotto di circa 188 mq, con giardino esclusivo di circa 116 mq. La superficie commerciale è di circa 172 mq.

Composizione
Piano Terra (circa 72 mq):
Ingresso su luminosa sala soggiorno
Cucina abitabile
Disimpegno
Bagno
Cantina

Primo Piano (circa 72 mq):
Due camere matrimoniali
Una terza camera da letto
Bagno finestrato con doccia idromassaggio

Sottotetto (sempre 72 mq):
Due ambienti separati
Accesso tramite scala retrattile
Spazi esterni

La proprietà dispone inoltre di:
Ampio giardino privato su più lati
Tettoia esterna
Capanno per ricovero attrezzi
Finiture e dotazioni

L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è stato realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva:
Porta d’ingresso blindata
Infissi in alluminio con vetrocamera
Scuroni esterni
Zanzariere
Inferriate di sicurezza
Pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno
Parquet nelle camere da letto
Scala interna in marmo

Impianti e risparmio energetico: gli impianti sono dotati di certificazioni di conformità.

Il comfort abitativo è garantito da:
Riscaldamento a pavimento
Caldaia a condensazione alimentata a metano
Impianto di climatizzazione con funzione pompa di calore
Impianto solare termico con accumulo
Impianto fotovoltaico da 1 kW con scambio sul posto

Classe Energetica B. EPtot: 41,94 kWh/mq/anno. NOTA: l’A.P.E. da aggiornare alla normativa vigente al momento della compravendita.

Disponibilità: Consegna non prima dell’estate 2027, da concordare in sede di trattativa.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, con il vantaggio di un ampio spazio esterno privato e di dotazioni tecnologiche orientate al contenimento dei consumi energetici.