Villa in vendita a Argenta - Via Patuzza, 8, 264 mq

Ad Argenta, frazione San Biagio, a due passi dalla zona industriale di Lavezzola ove sono ubicate numerose grandi aziende, vendesi villetta abbinata cielo-terra con giardino esclusivo completamente ristrutturata nell’anno 2024. Inoltre l’immobile è comprensivo di altri locali adiacenti e comunicanti con entrata separata (da ristrutturare) che all’occorrenza potrebbero diventare un secondo appartamento. Completa la descrizione un proservizio esterno, comodo anche come garage.

L’abitazione complessivamente misura circa 250 mq, a cui aggiungere un proservizio di 27 mq, ed è così strutturata:
- Al piano terra sono presenti, già completamente ristrutturati, una grande cucina con annessa sala da pranzo, un soggiorno, un ampio ripostiglio / lavanderia, un bagno e il corridoio. Si aggiunge inoltre un ambiente ampio, con il proprio ingresso indipendente, che è l’unico ambiente da ristrutturare.
- Al piano primo sono presenti, già ristrutturati, un disimpegno e due camere da letto matrimoniali; si aggiungono, da ristrutturare, una terza camera da letto, un locale per bagno e un disimpegno.

Gli infissi interni per la parte già ristrutturata sono in PVC o legno con doppi vetri, mentre negli ambienti da ristrutturare sono in legno con vetro singolo. All’esterno sono montati infissi in alluminio con alette orientabili. I pavimenti sono in Gres nella zona giorno
L’abitazione è dotata di climatizzatore con pompa di calore, le utenze sono separate e la caldaia è a metano con camera stagna.

Sull’area cortiliva, è presente una servitù di passaggio a favore della villetta adiacente.

Classe Energetica: G Epgl,nren 349,47kWh/Mq/anno.