Appartamento in vendita a Bologna - Via Bellaria, 101 mq

In una delle zone più richieste del quartiere Savena, in Via Bellaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq catastali, situato al settimo piano di un elegante stabile degli anni ’70, in ottimo stato manutentivo.

L’immobile è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa, con rifacimento degli impianti e finiture moderne, pensate per garantire comfort e funzionalità. Il piano alto e i due balconi panoramici assicurano un’eccellente luminosità, privacy e piacevoli affacci sulla città, con vista su San Luca.

La disposizione interna prevede:

- Ingresso con disimpegno arredabile.
- Ampia zona giorno di oltre 25 mq, con angolo cottura e accesso al primo balcone panoramico.
- Due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo balcone.
- Bagno di circa 6 mq, con doppio lavabo e zona lavanderia.
-Comodo ripostiglio nella zona notte.

La ristrutturazione prevede tapparelle motorizzate, climatizzazione, impianto elettrico BTicino e infissi in PVC con triplo vetro.

Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un ampio garage, situato al primo piano seminterrato, adatto anche a un’auto di grandi dimensioni.

È possibile beneficiare delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia, per un importo indicativo fino a circa in dieci anni, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.

Inoltre, essendo i lavori ancora in corso, per poche settimane sarà possibile concordare alcune modifiche alla distribuzione interna e scegliere determinate finiture, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori.

Un’opportunità ideale per chi cerca una casa moderna, panoramica e completa di tutti i comfort, in una delle zone più apprezzate di Bologna.

Rif. 32/ES Santo Stefano bosantostefano@******