Appartamento in vendita a Pozzuoli - Via Cuma Licola, 150 mq

POZZUOLI - VIA CUMA LICOLA: Appartamento Indipendente con Spazio Esterno e Cantina/Taverna
Proponiamo in vendita in Via Cuma Licola, a Pozzuoli, una versatile e luminosa soluzione abitativa con ingresso indipendente, impreziosita da ampi spazi esterni, grandi balconate e ottime potenzialità di personalizzazione.
Lo Spazio Esterno (circa 250 mq)
L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello con passo carrabile e da un portoncino per il passaggio pedonale. La generosa area esterna di pertinenza ospita lo spazio per il posto auto ed è incorniciata da graziose aiuole laterali piantumate con un piccolo agrumeto, l'ideale per chi desidera un godibile angolo di verde.
L'Appartamento al Primo Piano (circa 100 mq)
L'accesso all'abitazione principale, posta al primo piano, avviene in modo molto accogliente tramite una vivibile balconata terrazzata d'ingresso. L'appartamento si presenta attualmente così composto:
* Salone doppio arricchito da un suggestivo camino.
* Cucina-tinello spaziosa.
* Due camere da letto.
* Un bagno.
* Due comodi ripostigli.
* Ampie balconate che servono i vari ambienti, garantendo un'ottima esposizione e luminosità in tutta la casa.
Potenzialità di ristrutturazione: Gli spazi permettono di ricavare facilmente una terza camera da letto, spostando la cucina nel salone per creare un moderno e conviviale open-space (cucina/salone in un unico ambiente), e offrono la possibilità di realizzare un comodo secondo bagno.
La Cantina / Taverna al Piano Terra (circa 100 mq)
Al piano terra (livello strada, non sottoposto) si trova una grande superficie accatastata ad uso cantina. Questo livello rappresenta un enorme valore aggiunto: pur non essendo accatastabile come civile abitazione, si presta perfettamente per essere utilizzato come taverna, pied-à-terre o grande area hobby a seconda delle proprie necessità.
Attualmente questo ambiente si presenta così diviso:
* Un'ampia e vivibile zona salone/cucina.
* Un bagno di servizio.
* Una spaziosa zona cantina allo stato grezzo, ancora da ristrutturare e personalizzare.
Dettagli principali in sintesi:
* Indirizzo: Via Cuma Licola, Pozzuoli
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* Superficie Appartamento: 100 mq c.a.
* Superficie Cantina/Taverna: 100 mq c.a.
* Superficie Spazi Esterni: 250 mq c.a.
* Caratteristiche: Ingresso indipendente, balconata terrazzata, ampie balconate, 2 ripostigli, posto auto, camino, agrumeto, possibilità di ricavare terza camera e doppio accessorio.
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