Villa in vendita a Modena - Via Filippo Re, 340 mq

V34 VILLAGGIO ZETA, esclusiva villa bifamiliare con giardino privato, soluzione perfetta per più nuclei familiari. In una delle cornici residenziali più prestigiose, tranquille e ricercate della città, proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare completamente indipendente, circondata da un eccezionale e ampio giardino perimetrale. La vera forza di questa proprietà risiede nella totale autonomia dei due appartamenti, entrambi dotati di ingresso indipendente, garage dedicato e ampi locali accessori. Una struttura ideale per chi desidera mantenere vicini due nuclei familiari (genitori/figli) garantendo al contempo la massima privacy o per chi cerca un investimento ad alto rendimento. Il piano terra è pensato per offrire la massima funzionalità quotidiana e momenti di svago: due garage indipendenti con accesso comodo e diretto alla proprietà, taverna accogliente collegata internamente all'appartamento del piano superiore: lo spazio perfetto per cene tra amici, feste in famiglia o zona hobby, cantina di generose dimensioni, lavanderia con ripostiglio annesso. Il piano rialzato è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti razionale e luminosa: ingresso accogliente e zona giorno con cucina abitabile e ampio salone, tre camere matrimoniali di ampie metrature, bagno finestrato, collegamento diretto alla taverna sottostante, che amplia notevolmente la vivibilità dell'immobile. Al piano primo si sviluppa un appartamento dagli ambienti ariosi e funzionali: ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo distinta e cucinotto riservato, due grandi camere matrimoniali, bagno padronale e ampio ripostiglio, terrazzo solarium esclusivo: uno splendido sfogo all'aperto dove potersi rilassare al sole, cenare nella bella stagione o creare un salotto outdoor, ulteriore locale ad uso ripostiglio/lavanderia esterna. I punti di forza dell'immobile sono l'ubicazione: il Villaggio Zeta è sinonimo di qualità della vita, immerso nel verde ma perfettamente collegato a tutti i servizi primari; gli spazi esterni: il giardino perimetrale abbraccia la casa offrendo privacy e sicurezza per bambini e animali domestici. Perfetta come soluzione genitori-figli o per abitare un piano e mettere a reddito l'altro. Prestazione Energetica: Classe G (EP: 388,26 kWh/m² anno).