Appartamento in vendita a Catania - Via Saturno, 192 mq

LAVORIAMO IN "ESCLUSIVA" INCARICO E PROPOSTA.
(NO collaborazioni con altre agenzie - NO multi proposte - NO open house)

Contatti filiale Vulcania Via Torino 12 Catania (Linea whatsapp attiva)

OGNINA / PICANELLO – VIA SATURNO. A pochi passi dal suggestivo Lungomare di Ognina e dalla Circonvallazione di Catania, in una zona altamente residenziale e strategica, proponiamo in Vendita un'elegante soluzione semi-indipendente, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare a privacy, ampi spazi e ambienti esterni esclusivi.
L'immobile, posto al 1° piano senza ascensore, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 192 mq distribuiti su due livelli, recentemente ristrutturato con particolare attenzione alla funzionalità e alla qualità delle finiture.
Al piano primo troviamo un ampio e luminoso salone di circa 60 mq, un ambiente versatile che, grazie alle sue dimensioni, può essere facilmente suddiviso per ricavare due o tre comode camere in base alle proprie esigenze, un angolo cottura con balcone verandato con affaccio sull'interno con annessa lavanderia, un servizio ed una camera matrimoniale con bagno privato, dotato di comodo box doccia con cromoterapia.
Attraverso un elegante androne rivestito in marmo accediamo al piano superiore, dove troviamo uno degli ambienti più suggestivi dell'intera proprietà: un giardino d'inverno interamente verandato e realizzato in vetro, dotato di tende da sole meccanizzate e impreziosito dalla presenza di un camino a legna, che rende questo spazio particolarmente accogliente in ogni stagione, sempre al piano superiore è presente un ulteriore servizio, caratterizzato da un raffinato lavamani in pietra di Comiso, oltre a due ampie terrazze a livello di circa 25 mq.
Un ambiente ideale per organizzare cene e momenti da ricordare con amici e familiari, creare una zona relax, realizzare un'area verde oppure semplicemente consentire ai bambini e agli animali domestici di vivere gli spazi esterni in libertà e sicurezza, la metratura permette inoltre di personalizzare facilmente l'area con gazebo, arredi da esterno, piante e zone dedicate, trasformandola in un vero prolungamento della casa.
La recente ristrutturazione permette di vivere l'immobile sin da subito caratterizzata da: porta d'ingresso blindata, pregiata pavimentazione in parquet Doussier; infissi in alluminio con vetrocamera, persiane in alluminio, impianto idrico ed elettrico revisionati, impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia, camino a legna presente nel giardino d'inverno, finiture curate e materiali di prima qualità.
Una soluzione pensata per chi cerca comfort, indipendenza, ampi ambienti e spazi esterni, con una distribuzione interna estremamente versatile e facilmente adattabile alle esigenze della propria famiglia.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: siamo in una zona centrale e altamente residenziale, nelle immediate vicinanze di negozi, uffici, attività commerciali e servizi di ogni genere.
La vicinanza alla Circonvallazione di Catania consente di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali della città, mentre in pochi minuti è possibile arrivare al Lungomare di Ognina, Piazza Europa e Corso Italia.
Per caratteristiche, metratura e posizione, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito, sia come interessante investimento da destinare a struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze.
Una proprietà difficile da trovare sul mercato: semi-indipendenza, grandi metrature e spazi esterni esclusivi.