Villa in vendita a Nicolosi - Via Santa Maria delle Grazie, 204 mq

LAVORIAMO IN "ESCLUSIVA" INCARICO E PROPOSTA.(NO collaborazioni con altre agenzie - NO multi proposte - NO open house)
NON SI VALUTANO PROPOSTE D' ACQUISTO VINCOLATE ALLA FUTURA Vendita DI UN IMMOBILE.

Contatti filiale Vulcania Via Torino 12 Catania (Linea whatsapp attiva)

Nicolosi -. Proponiamo in Vendita nella signorile e residenziale zona di Nicolosi, all'interno di un contesto elegante e residenziale, un Villa Angolare di circa 204 metri quadrati interni, di costruzione recente anno 2000, con ingresso pedonale e carrabile esclusivo, con aiuole esterno e terrazzo a livello e ampi balconi a giro perimetrali per tutta la villa
. Disposta su tre livelli in ottimo stato interno e con ottime ed eleganti rifiniture interne, con porta blindata, videocitofono, elegante,impianto di illuminazione interna ed esterna a led, impianto elettrico, idrico e gas a norma, doppi infissi a taglio termico con vetro camera, impianto di allarme, video sorveglianza, impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a condensazione, ed esclusivo impianto fotovoltaico di 6 KW con 20 Kw da accumulo. La Villa gode di un'ottima luminosità interna, in quanto presenta ben tre esposizioni angolari e una meravigliosa vista panoramica, caratterizzata inoltre da un elegante aiuola con balconi ampi esterni ed angolare alla villa, ed elegante impianto di illuminazione led esterno sotto i ballatoi. La Villa e' composta al piano terra/rialzato "denominata zona giorno " dalla zona cucina soggiorno, che si affaccia su un terrazzo esterno di circa 50 mq dove troviamo un elegante tettoia in legno, al suo interno abbiamo un living con cucina salone ampio,con elegante camino, servizio, e lavanderia interna con predisposizione per lavabiancheria e asciugatrice. Tramite una comoda ed elegante scala interna rifinita in "ferro battuto" e rivestita in "pietra lavica", si accede alla zona superiore "denominata zona "notte ", disposta con due eleganti servizi entrambi con doccia, tre camere da letto matrimoniali luminose con balcone di pertinenza.Tutte le camere da letto inoltre, godono di impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo, e un elegante pavimentazione univoca in ceramica chiara con porte interne in legno bianco.Al piano terra/semi Interrato troviamo
Un ampio locale taverna con servizio annesso è predisposizione di scarichi per Cucina, e garage adiacente di circa 16 mq con basculante elettrica.

Inoltre, tutti gli ambienti al piano terra della Villa, hanno una camera d'area perimetrale di circa un metro di larghezza e un metro di altezza', che permette alla soluzione di non avere umido di risalita al suo interno. Il Contesto è elegante e signorile, con accesso carrabile per autovetture e pedonale.Limitrofo vi è un ulteriore garage di mq interni 70, con comodo ingresso di manovra e con la possibilità di mettere più auto e moto al suo interno
Zona servita da bari, panifici, banche, supermercati, uffici postali, supermercati, farmacie situate nel paese di Nicolosi, e inoltre, vicini, gli svincoli autostradali presenti su San Giovanni La punta: CT/ME - CT/SR - CT/PA- ACE:A