Casa indipendente in vendita a Alta Valle Intelvi - Viale Campione d'Italia, 15, 178 mq

Nel cuore verde della Val d’Intelvi, a Lanzo, in una delle località più apprezzate per la tranquillità, il fascino paesaggistico e la vicinanza al Lago di Como e alla Svizzera, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su tre lati, situata nel caratteristico centro storico del paese.

L’immobile gode di un’ottima luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione a sud ed est e rappresenta una soluzione particolarmente versatile: la distribuzione interna consente infatti, con opportuni interventi, la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti, ideale quindi anche per due nuclei familiari, per investimento o per chi desidera disporre di una zona separata da destinare agli ospiti.

La posizione è particolarmente comoda: pur trovandosi in una zona tranquilla e riservata, la proprietà è vicina ai principali servizi del paese.

La casa si presenta in buono stato di manutenzione e sviluppa una superficie complessiva di circa 178 mq, distribuita su tre livelli abitativi.

Al piano terra troviamo l’ingresso e un’ampia e accogliente zona giorno con soggiorno e cucina open space, caratterizzata dall’uscita diretta sul terrazzo. Da qui, tramite una comoda scala esterna, si accede al giardino privato, ben mantenuto e dotato anche di una parte pavimentata: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o convivialità in famiglia.

Salendo al primo piano tramite la scala interna si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con affaccio sul balcone, e da un ampio bagno completo sia di vasca sia di doccia.

Il secondo e ultimo piano ospita un’ulteriore zona giorno, una camera e un bagno. Grazie alla configurazione degli ambienti, questo livello può essere facilmente destinato a zona ospiti, studio oppure, secondo necessità, trasformato in una unità abitativa indipendente.

A completare la proprietà è presente una pratica cantina/lavanderia, già attrezzata con lavatrice e particolarmente funzionale come spazio di servizio.

L’abitazione è originaria degli anni ’50; nel 2020 è stato eseguito un intervento di revisione del tetto, comprensivo della sistemazione delle tegole e dei pluviali.

Lanzo e la Val d’Intelvi

Lanzo si trova in una posizione privilegiata della Val d’Intelvi, area montana situata a breve distanza dal confine svizzero e caratterizzata da un contesto naturale di grande pregio.

Tra l’inizio del Novecento e gli anni Settanta Lanzo fu una delle località di villeggiatura predilette dall’aristocrazia e dall’alta borghesia milanese, come testimoniano ancora oggi le numerose ville in stile Liberty presenti sul territorio. A contribuire al prestigio della località vi era anche lo storico collegamento con la città di Lugano tramite funicolare e battello sul Lago di Lugano.

Ancora oggi Lanzo conserva un forte richiamo turistico sia nella stagione estiva sia in quella invernale, ma negli ultimi anni è diventata anche una scelta residenziale sempre più apprezzata da italiani e svizzeri. La vicinanza con Lugano, raggiungibile indicativamente in circa 30 minuti di auto, rende infatti il paese particolarmente interessante anche per chi lavora in Svizzera e desidera vivere in un contesto più tranquillo e immerso nella natura.

La zona offre inoltre interessanti opportunità per il tempo libero, tra cui il Golf Club Lanzo, percorsi naturalistici e strutture gastronomiche di livello, tra cui la rinomata Locanda del Notaio.

Le principali località sono facilmente raggiungibili: il Lago di Como, nella zona di Argegno, dista circa 10 km e 20 minuti di auto; Como circa 30 km e 45 minuti; il Lago di Lugano circa 20-25 km e 40 minuti; Milano circa 80 km e un’ora e mezza di percorrenza.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, luminosa e versatile, immersa nella tranquillità della Val d’Intelvi ma strategicamente vicina ai laghi, a Como e alla Svizzera.