Appartamento in vendita a Bergamo - via SARDEGNA 4, 134 mq

Rif: 41481002-111 - PIÙ SPAZIO, PIÙ COMFORT, PIÙ VICINO A TUTTO: OGGI PUOI VIVERE IN UN AMPIO QUADRILOCALE IN SAN TOMASO DE’ CALVI, VICINO ALL’UNIVERSITÀ E AI PRINCIPALI SERVIZI, SENZA RINUNCIARE ALLE AMPIE METRATURE, ORMAI DIVENUTE SEMPRE PIU' RARE

A BERGAMO, NEL QUARTIERE SAN TOMASO DE’ CALVI, VICINO ALL’UNIVERSITÀ E CON VISTA CITTA' ALTA

Se cerchi una casa dove lo spazio non sia un lusso, ma una caratteristica concreta, questo quadrilocale merita la tua attenzione.

Proponiamo in vendita un appartamento AMPIO E ARIOSO, situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore, in una posizione strategica di Bergamo, a pochi passi dall’Università.

Qui hai ambienti generosi, una distribuzione degli spazi che offre molte possibilità e una posizione che rende più semplice la vita di tutti i giorni.

Ma c’è un aspetto che rende questa proposta ancora più interessante: puoi valutarla sia come abitazione per te e la tua famiglia, sia come opportunità di investimento.

Grazie alla vicinanza all’Università di Bergamo, infatti, l’appartamento può essere valutato anche nell’ottica di un’eventuale suddivisione in DUE UNITÀ ABITATIVE da destinare alla locazione, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e impiantistica.

UNA CASA CHE SI DISTINGUE PER SPAZIO E VERSATILITÀ

L’appartamento si sviluppa attraverso ambienti ampi e ben definiti:

INGRESSO
DOPPIO SOGGIORNO, con zona pranzo e zona salotto, ideale per vivere momenti di relax e convivialità
CUCINA ABITABILE SEPARATA, perfetta per chi ama avere un ambiente dedicato alla preparazione dei pasti
DISIMPEGNO NOTTE
TRE CAMERE DA LETTO, di cui due matrimoniali
BAGNO FINESTRATO, dotato di vasca e doccia
TRE BALCONI, per godere di ulteriori spazi esterni
RIPOSTIGLIO con attacchi dell’acqua, che offre la possibilità di valutare la realizzazione di un secondo bagno

Completano la proprietà una CANTINA e un BOX SINGOLO (COMPRESI NEL PREZZO), con possibilità di posto auto.

I DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA

Terzo piano con ascensore
Riscaldamento con contabilizzatori di calore nuovi
Spese condominiali di circa
Classe energetica D
Sanatoria appena conclusa, con conformità urbanistica e catastale dichiarata
Immobile LIBERO SUBITO

Inoltre, sono già stati deliberati i lavori per il rifacimento del corsello dei box e dei frontalini delle terrazze: le relative spese sono a carico degli attuali proprietari.

PERCHÉ VALUTARLO?

? SPAZI GENEROSI: metrature difficili da trovare nelle nuove costruzioni, soprattutto per chi desidera ambienti distinti e tre camere da letto.

? POSIZIONE STRATEGICA: la vicinanza all’Università e ai servizi del quartiere rende l’immobile interessante sia per viverci sia per valutarne il potenziale locativo.

? FLESSIBILITÀ: una soluzione da considerare per esigenze abitative diverse o per un progetto di investimento, subordinatamente alle verifiche necessarie.

? POSSIBILITÀ DI VALORIZZAZIONE: gli e