Villa in vendita a Albano Laziale - Via Milano, 17, 188 mq

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Villa Unifamiliare con Doppia Unità Abitativa e Spazi Commerciali

Scopri questa straordinaria villa unifamiliare situata in una strada interna tranquilla, lontana dal caos urbano ma vicina ai principali servizi. Una proprietà versatile e redditizia che offre infinite possibilità di utilizzo, perfetta per chi cerca sia una soluzione abitativa che un'opportunità di investimento.

La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti. L'appartamento al primo piano si sviluppa su 115 m² e comprende un ampio salone luminoso, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi e due ampi balconi perimetrali che garantiscono una circolazione d'aria ottimale. L'appartamento al secondo piano, di 75 m², presenta un soggiorno con angolo cottura, una camera, una cameretta, un bagno e un meraviglioso terrazzo di 40 m² con uscita diretta dalla zona giorno, oltre a due balconi aggiuntivi.

Il giardino privato di circa 500 m² abbraccia la proprietà su due lati, creando uno spazio esterno esclusivo con possibilità di parcheggio interno. La proprietà dispone di due box: uno di 20 m² al livello principale, utilizzabile anche come rimessaggio attrezzi, e un secondo box di circa 17 m² nel seminterrato raggiungibile tramite rampa esterna. Un ampio magazzino di 217 m² nel seminterrato offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Al piano terra trovano spazio tre locali commerciali di 45 m², 36 m² e 15 m², tutti dotati di servizi e predisposti per generare reddito. L'eccellente esposizione garantisce luce naturale per l'intera giornata in tutti gli ambienti.

Con orientamento su tutti i quattro punti cardinali, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per nuclei familiari, per chi desidera collegare l'abitazione a un'attività commerciale, o per investitori interessati a generare reddito dai locali commerciali.

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