Attico - Mansarda in vendita a Reggio Emilia - Via Leone Tolstoj, 120 mq

Canali - Attico di pregio con ampio terrazzo (Rif.RV9559)

Prestigioso attico disposto su due livelli, al secondo e terzo piano, completo di un ampio terrazzo coperto e inserito in un'elegante palazzina di recente edificazione.
Varcando la soglia di questo esclusivo appartamento si viene immediatamente accolti da un luminoso soggiorno a doppio volume, uno spazio scenografico che si estende fluidamente verso uno spazioso terrazzo coperto di 58 mq.
La zona giorno open space integra con classe una ricercata cucina a vista con isola centrale, in un perfetto connubio di luce e ampiezza.
Il secondo piano ospita inoltre una prima camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, una funzionale loggia coperta e un bagno finestrato con box doccia, preceduto da un antibagno ottimizzato con armadiature su misura.
Dalla zona giorno, una moderna scala a sbalzo conduce al terzo piano mansardato in cui si sviluppa la zona notte, introdotta da un suggestivo disimpegno con soppalco affacciato sul salone sottostante.
Il piano si compone di una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno ad uso lavanderia, servito da un'ulteriore loggia coperta.
Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore è alimentato dall'impianto fotovoltaico privato, il raffrescamento è di tipo canalizzato con cronotermostato in ogni ambiente per una gestione autonoma delle temperature.
Tra le numerose finiture extra-capitolato presenti spiccano: pavimentazione in pregiato parquet di rovere, porte interne filo-muro, sanitari e rubinetterie di design, vasca idromassaggio Jacuzzi, serramenti in alluminio/legno con tripla apertura e vetri a basso emissivo, avvolgibili in alluminio coibentato motorizzati, impianto di allarme con telecamere interne ed esterne, addolcitore dell'acqua dedicato alla singola unità.
Il fabbricato, composto da sole 6 unità abitative e realizzato con struttura portante antisismica, adotta le più avanzate tecnologie per garantire standard qualitativi ai massimi livelli.
Al piano interrato, la proprietà è completata da un'ampia cantina e da un garage di comoda metratura dotato di portone sezionale motorizzato, oltre a un posto auto di proprietà esclusiva situato all'interno del cortile condominiale.
La posizione strategica consente di godere della quiete di un quartiere esclusivo senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
Classe Energetica "A4".
Per informazioni e appuntamenti 8/B (RE) (anche messaggi WhatsApp)