Villa in vendita a Siracusa - Via Per Floridia, 42, 414 mq

Immersa nella quiete della suggestiva campagna siracusana, a soli 10 minuti di auto (8 km) dal fascino millenario dell'Isola di Ortigia, proponiamo in vendita un’esclusiva tenuta storica del 1895. Questa proprietà di raro pregio coniuga magistralmente l'autentico sapore della tradizione siciliana con i comfort della vita contemporanea, offrendo una soluzione ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza o un rifugio esclusivo.
La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 400 mq, distribuita tra la magnifica dimora padronale e una dependance completamente indipendente.
Le spesse mura in pietra originaria dell'epoca garantiscono un isolamento acustico e termico perfetto, creando un'oasi di assoluto silenzio e frescura all'interno delle stanze.
La dimora principale si apre su un monumentale salone con travi a vista, caratterizzato da un'atmosfera elegante e senza tempo. Questo grande ambiente accoglie un'ampia zona conversazione impreziosita da un camino di pregio, uno spazio per il biliardo e un riservato angolo studio. Proseguendo, il piano terra ospita una camera per gli ospiti, un bagno di servizio e una grande cucina abitabile, anch'essa dotata di un secondo camino e di un'area TV dedicata.
Dal salone principale, un'imponente scala in marmo conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: qui si trovano tre camere da letto, tra cui la primary en-suite con bagno privato, un ulteriore bagno a servizio del piano e funzionali armadi a muro finemente integrati.
Il giardino recintato di 3700 mq è un vero e proprio giardino botanico privato progettato per il relax e il benessere all'aria aperta:
• Piscina Scenografica: Una splendida piscina incorniciata da un curatissimo prato all'inglese e da un’ampia zona solarium.
• Area Lounge & Bar: Uno spazio esterno attrezzato adiacente alla piscina, ideale per accogliere gli ospiti, organizzare aperitivi al tramonto o cene di gala sotto le stelle.
• Natura Autoctona: Una porzione di terreno è dedicata a un frutteto tradizionale e a ulivi secolari, che profumano l'aria con le essenze autentiche della Sicilia.