Villa in vendita a Palestrina - Via Lago di Como, 56, 140 mq

Palestrina: nella frazione di Carchitti e precisamente in Via Lago di Como, in posizione riservata, soleggiata e immersa nel verde, a pochi passi dal centro del paese. A soli 100 metri dalla piazza del mercato e dalle fermate del trasporto pubblico Bus/Cotral, è servita da scuolabus e gode della vicinanza di tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria FS di Zagarolo si trova a circa 4 km.
ha il piacere di proporre in vendita una graziosa villetta indipendente, circondata da una corte privata di circa 1.500 mq, in ottimo stato di manutenzione, sia internamente che esternamente.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello per 130 mq e dispone di un doppio ingresso che ne rende particolarmente funzionale la distribuzione degli ambienti.
Internamente troviamo un ingresso, un accogliente soggiorno con cucina abitabile a vista e camino, un corridoio, due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un'ampia stanza adibita ad antibagno e lavanderia. Annessa una zona tinello/taverna, composta da un secondo soggiorno con cucinotto e camino, una luminosa veranda, un'ulteriore camera da letto e un secondo bagno con doccia. Una distribuzione particolarmente interessante, capace di offrire ambienti versatili e funzionali alle esigenze di una famiglia numerosa.

La corte esterna, distribuita su più lati e livelli della proprietà, si estende per circa 1.500 mq ed è suddivisa tra un piazzale pavimentato in porfido, aree verdi e una porzione di terreno con 20 piante di nocciolo. Completano la proprietà diversi locali accessori, tra cui magazzini, cantine e legnaia, oltre a una graziosa tettoia attrezzata con area barbecue e forno a legna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di familiari e amici.

IMPORTANTE: L'immobile presenta difformità urbanistiche che, allo stato attuale, non risultano sanabili. Per tale motivo, la proprietà non è acquistabile mediante mutuo ipotecario e la vendita è rivolta ad acquirenti che dispongano della necessaria liquidità. Ulteriori informazioni e chiarimenti saranno forniti direttamente in agenzia.

RIF. 36-26

Dettagli immobile:
Mq: 130 di casa, il tutto su un lotto di terreno di mq 1500.

Stato immobile: Ottimo stato, portone vetrato e blindato, infissi con doppio vetro in legno e persiane blindate in ferro/grate esterne di sicurezza, camino e termocamino, pavimentazione in monocottura, illuminazione e irrigazione esterna, ecc.

Zona: Carchitti, Via lago di como.

Distanza dalla strada principale: a 100mt da Via mezza selva, a 2km dalla Via Casilina.

Distanza dai servizi di trasporto: 4km stazione fs di zagarolo, trasporto pubblico cotral raggiungibile a piedi.

Distanza dal centro abitato: a 500mt dal centro del paese.

Utenze: acqua, elettricita’, gas gpl, fossa biologica a norma, tv-sat, telefono, adsl.

Paesi limitrofi: Palestrina, San cesareo, monte compatri, laghetto, carchitti, Zagarolo, gallicano nel lazio, rocca priora, Labico, colonna, Valmontone, Tivoli, Roma!