Appartamento in vendita a Firenze - Via Vincenzo Gioberti, 67, 76 mq

POSIZIONE
Via Gioberti, nota come la “strada 100 vetrine”, a due passi dal centro storico di Firenze e fuori ZTL. I mezzi pubblici sono a 100 metri e la vita quotidiana scorre tra negozi, ristoranti e musei, con il centro storico raggiungibile in pochi passi. In un palazzo anni ‘60 di sole cinque unità, una sola rampa di scale porta al primo piano di questo appartamento di 72 mq: la città si vive a piedi, a partire dal portone di casa.
COMPOSIZIONE
Due vani e mezzo distribuiti su due livelli. Al piano principale si entra nell’ingresso, che apre sulla sala doppia, con una grande finestra sulla via, e sul cucinotto separato e finestrato. Una scala in legno sale al soppalco in muratura, dove trovano posto la camera da letto, la cabina armadio e il bagno finestrato. Garage, cantina e posto auto non sono presenti: l’appartamento si esprime interamente nei suoi due livelli.
FINITURE, DOTAZIONI E STATO
L’altezza è il tratto che distingue l’immobile: i soffitti arrivano fino a 4 metri e la sala doppia ne trae proporzioni ampie, mentre il soppalco, alto 2,20 m, è in regola e condonato. La grande finestra sulla via porta luce naturale nella zona giorno, e anche cucinotto e bagno sono finestrati: nessun ambiente di servizio resta senza luce. Il soppalco separa la zona notte dalla sala, in uno spazio raccolto e distinto. L’appartamento è da ristrutturare: finiture e distribuzione degli ambienti possono essere ripensate secondo il progetto di chi lo acquista, partendo da una struttura già articolata su due livelli.
DATI TECNICI
Classe energetica: G
Spese condominiali: circa
Piano: primo, senza ascensore, una sola rampa di scale
Riscaldamento: autonomo
Edificio: palazzo anni ‘60, cinque unità
Occupazione: libero
CIN: non è possibile richiederlo
PROFILO ACQUIRENTE
L’immobile è libero e disponibile da subito, e consente di avviare i lavori senza attese. Il profilo ideale è chi cerca una prima casa da progettare su misura vicino al centro, oppure un investimento da riqualificare e mettere a reddito in locazione, tenuto conto che per l’uso turistico non è possibile richiedere il CIN.
CONDIZIONI DI VENDITA
, trattabili.

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DISCLAIMER: Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali sono presunte. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente non vincola in alcun modo il venditore.