Appartamento in vendita a Bologna - Via Nosadella, 17, 175 mq

Nel cuore più autentico di Bologna, tra Via Nosadella e le suggestive strade che conducono verso Saragozza e il portico di San Luca, proponiamo una residenza esclusiva capace di coniugare ampi spazi, ricercate soluzioni architettoniche e il privilegio di vivere all’aperto, una caratteristica particolarmente rara nel centro storico.
La proprietà, di circa 175 mq distribuiti su tre livelli interni, si trova al secondo e ultimo piano dello stabile ed è stata completamente ristrutturata nel 2019. L’intervento ha seguito un progetto architettonico accurato, studiato per valorizzare ogni ambiente e dare vita a un’abitazione dalla forte personalità, caratterizzata da armonia, funzionalità e continuità stilistica.

Via Nosadella rappresenta una delle espressioni più autentiche del centro storico bolognese. La presenza di botteghe, ristoranti storici, piccoli caffè e la vicinanza alla zona Saragozza contribuiscono a creare un contesto vivace, ricco di fascino e piacevole da vivere quotidianamente.
Pur trovandosi in una strada animata dalla tipica vitalità del centro, l’abitazione offre un’atmosfera sorprendentemente intima e riservata. Una volta all’interno, gli ambienti trasmettono tranquillità e una piacevole sensazione di distacco dal ritmo cittadino.
La distribuzione degli spazi si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro attraverso un percorso architettonico armonioso e dinamico.
Il primo livello ospita l’ingresso dell’abitazione e un ambiente estremamente versatile, ideale da destinare a studio privato, camera per gli ospiti o spazio creativo, a seconda delle proprie esigenze.
Al piano superiore si sviluppa la zona principale della casa, caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Gli spazi generosi, le proporzioni equilibrate e la luce naturale contribuiscono a creare un ambiente accogliente e di grande respiro.
Le pavimentazioni reinterpretano con materiali contemporanei l'eleganza delle superfici tradizionali bolognesi, mentre le travi a vista del sottotetto valorizzano i volumi, conferendo calore e carattere agli interni.
Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è il terrazzo abitabile di circa 20 mq, direttamente collegato alla zona giorno e concepito come una naturale prosecuzione degli spazi interni.
Dotato di barbecue integrato e doccia esterna, rappresenta un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, serate in compagnia o piacevoli momenti di relax, immersi nella suggestiva cornice dei tetti bolognesi.
A questo si aggiunge un secondo terrazzino ad asola, situato al livello superiore, uno spazio più raccolto e riservato dal quale ammirare gli affacci sui tetti della città.
La zona notte è stata progettata con particolare attenzione alla riservatezza e al comfort.
La camera padronale dispone di bagno privato e cabina armadio, offrendo uno spazio completo e funzionale. Una seconda camera, anch'essa servita da un bagno dedicato, completa il piano, mantenendo la stessa cura nella distribuzione e nella qualità degli ambienti.
L'ultimo livello arricchisce ulteriormente la proprietà grazie a un luminoso soppalco aperto, ideale come studio, biblioteca o zona relax, dal quale si accede direttamente al caratteristico terrazzino ad asola.
Su questo piano trovano spazio anche un ulteriore ambiente utilizzabile come camera per gli ospiti o stanza polivalente e un locale lavanderia.
La particolare articolazione degli spazi, insieme ai dettagli architettonici e alle finiture, conferisce all'abitazione un'identità distintiva, espressione di un progetto che unisce estetica e praticità.
Ogni ambiente racconta una precisa ricerca architettonica, nella quale materiali, volumi e soluzioni abitative dialogano in maniera equilibrata. Il risultato è una dimora raffinata e accogliente, pensata per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni.
Completa la proprietà una cantina.
Più di una semplice abitazione, questa residenza rappresenta un'opportunità per chi ricerca una casa dalla forte identità, dove il fascino dell'architettura bolognese incontra una concezione contemporanea dell'abitare.
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