Appartamento in vendita a Roma - Via Pasquale Del Giudice, 8, 93 mq

In via Pasquale del Giudice, nel cuore del quartiere Don Bosco, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale situato al sesto e ultimo piano di una palazzina inserita in un complesso condominiale urbano di sole 12 unità abitative.
La zona è centralissima, prettamente cittadina e ottimamente collegata: si trova a circa 10 minuti a piedi dalla fermata Metro A "Giulio Agricola" e a pochissimi passi dai Giardini Piergiorgio Welby, uno ampio spazio verde di 10.000 mq ricco di lecci e ulivi, ideale per passeggiate e attività all'aria aperta. La posizione è ottimale anche per gli automobilisti grazie alla vicinanza a viale Palmiro Togliatti (raggiungibile in soli 3 minuti in auto), che garantisce un rapido accesso alla Tangenziale Est e alle autostrade.
Il principale punto di forza dell'immobile è la tripla esposizione, che assicura una notevole luminosità a tutti gli ambienti della casa.
Composizione interna:
La pianta è composta da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e un pratico stanzino/ripostiglio. Sono presenti tre balconi, disposti rispettivamente due nelle camere da letto e uno in cucina.
La casa dispone di due bagni: il principale e un secondo bagno di servizio ricavato internamente alla camera da letto padronale. Quest'ultimo, pur essendo essenziale (senza doccia o vasca), risulta estremamente utile e funzionale per la gestione quotidiana della casa.
Stato dell'immobile e dettagli tecnici:
• Infissi e Climatizzazione: Le finestre sono in PVC con triplo vetro. L'appartamento è dotato di climatizzatori per aria calda e fredda.
• Lavori condominiali: Sono attualmente in corso i lavori di rifacimento del lastrico solare della palazzina. I relativi costi di questa ristrutturazione straordinaria rimangono a totale carico del venditore.
Pertinenze:
• Proprietà inclusa: Una cantina di pertinenza situata al piano S1.
• Nota di grande valore per la zona: Vi è la preziosa opportunità di acquistare separatamente un box auto di 16 mq situato nella vicina via Publio Cornelio Dolabella 11. Il garage si trova a circa 3 minuti a piedi dall'appartamento, rappresentando una comodità rara e un grandissimo valore aggiunto data la nota scarsità di parcheggio nel quartiere.