Villa in vendita a San Mauro Torinese - Via Speranza, 106, 1362 mq

Villa Trifamiliare a San Mauro - Opportunità Esclusiva

Scopri questa straordinaria villa trifamiliare nel cuore di San Mauro, un autentico capolavoro dell'architettura piemontese completamente ristrutturato con materiali di pregio. Situata su un ampio appezzamento di 1.000 m², la proprietà offre una soluzione abitativa versatile e redditizia, perfetta per chi cerca spazi generosi immersi nella tranquillità della prima cintura torinese, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali.

Descrizione Principale

La villa si sviluppa su 350 m² commerciali e 340 m² calpestabili, suddivisi in tre unità abitative indipendenti con accesso completamente adattato per persone con mobilità ridotta. L'esposizione libera su quattro lati garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. La prima porzione, la più ampia, si articola su due livelli: al piano terreno troverai una cucina abitabile straordinariamente luminosa con accesso diretto al giardino, un elegante soggiorno con camino, un bagno e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte con camera padronale dotata di bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completo.

Unità Secondarie e Sottotetto

La seconda porzione comprende un accogliente appartamento al piano terreno con cucina, camera da letto e bagno. La terza unità, situata al primo piano, presenta un tinello con cucinino, camera da letto e bagno. Un ampio sottotetto abitabile completa la proprietà, con tre vani di grande metratura facilmente convertibili in ulteriori spazi abitativi. La struttura totale conta 14 locali e 4 bagni, offrendo massima flessibilità d'uso.

Spazi Esterni e Pertinenze

Gli spazi esterni sono particolarmente generosi: la zona anteriore si articola in un cortile con tettoie, box auto e magazzini, mentre la zona posteriore si divide tra un rigoglioso giardino e un orto funzionale. Completa la dotazione una cantina, armadi a muro, balcone e terrazza. L'immobile dispone di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo e integrazione a gas naturale, garantendo comfort tutto l'anno. Costruita nel 1950 e completamente rigenerata, questa villa rappresenta l'investimento ideale per chi desidera una proprietà polivalente in una location privilegiata.