Villa in vendita a Scicli - Contrada Cozzo Rao, snc, 119 mq

Esclusiva Villa d'Autore con Piscina e Annesso Agricolo immersa tra i Carrubi di Sampieri e Scicli
Descrizione dell'immobile:
Nel cuore della suggestiva campagna barocca di Scicli, proponiamo in vendita un progetto approvato e ritirato (con oneri pagati) per la realizzazione di un'elegante residenza di campagna con piscina privata e annesso agricolo indipendente.
La proprietà insiste su un rigoglioso terreno di circa 7.500 mq, caratterizzato dai tipici alberi di carrubo della tradizione iblea e completamente perimetrato dai caratteristici muri a secco.

Caratteristiche del Progetto:Villa Residenziale (ca. 119 mq) con possibilità di ampliamento con verande
Progettata con un'architettura moderna e funzionale su un unico livello, la villa ospita un ampio e luminoso living con cucina a vista. Le grandi vetrate della zona giorno offrono una vista diretta sulla piscina e garantiscono una continuità naturale tra spazi interni ed esterni.
La zona notte comprende 3 ampie camere da letto e servizi. Completa l'abitazione un lastrico solare calpestabile panoramico(con vista mare), accessibile tramite scala esterna.

Piscina Privata e Porticato:
A servizio della villa è prevista una raffinata piscina di 36 mq (4x9 m) esposta a sud, perfetta per godersi il clima mite della Sicilia, affiancata da una spaziosa veranda coperta di circa 24 mq per pranzi e cene all'aperto.

Annesso Agricolo Indipendente (ca. 66 mq):
Posto a distanza di sicurezza per garantire la massima salubrità degli ambienti residenziali, l'annesso vanta un fascino tradizionale grazie al rivestimento esterno in pietra a spacco e al tetto a doppia falda con coppi in stile siciliano. È ideale per uso magazzino/deposito o locale pluriuso, ed è completo di proprio servizio igienico.

Spazi Esterni e Comfort:
Area parcheggio dedicata, sistemi di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione tramite cisterne, integrazione paesaggistica curata con la piantumazione di nuovi carrubi e il ripristino integrale dei muretti a secco.

Punti di Forza:
- Permesso di Costruire Approvato: Possibilità di iniziare subito i lavori risparmiando i lunghi tempi burocratici.
- Massima Privacy: Ampio lotto di terreno piantumato e recintato. Stile Unico: Coniuga il design contemporaneo con la tradizione architettonica siciliana.
- Posizione Strategica: A pochi minuti dal centro storico di Scicli (Patrimonio UNESCO) e dalle magnifiche spiagge della costa iblea.