Villa in vendita a Castel Bolognese - Via Calamello, 89, 207 mq

Casa Indipendente su due Livelli

Scopri questa straordinaria casa indipendente su due livelli, completamente ristrutturata nel 2019 e pronta da vivere! Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per due nuclei familiari o per chi cerca un investimento redditizio. La struttura è già predisposta per essere suddivisa in 2 appartamenti, garantendo massima flessibilità d'uso.

Il piano terra accoglie un ampio ingresso che introduce a una luminosa zona giorno con cucina a vista, perfetta per chi ama gli spazi aperti e moderni. Una porta finestra consente l'accesso diretto al meraviglioso giardino privato. Completano questo livello due camere matrimoniali e due bagni completi.

Il primo piano offre una seconda zona giorno open-space ideale per il relax e l'intrattenimento, servita da un disimpegno funzionale. Qui trovano posto due ampie camere matrimoniali, un bagno principale finestrato con vista, e un vano lavanderia con predisposizioni per un secondo bagno.

Questa casa vanta una Classe Energetica A4 con consumi di soli davvero limitati, grazie ai pannelli solari e all'impianto fotovoltaico integrati. Gli infissi nuovi garantiscono isolamento acustico e termico superiore, mentre il cappotto esterno completa l'isolamento. Aria condizionata con pompa di calore assicura riscaldamento e raffreddamento efficienti. La colonnina di ricarica per auto elettriche rappresenta un plus per la mobilità sostenibile.

La proprietà include due locali ad uso cantina/deposito (uno contenente l'impiantistica, l'altro per lo stoccaggio). Il parco privato di 2.400 m² offre privacy e spazi verdi esclusivi.

L'immobile risulta pronto da vivere senza alcun lavoro da preventivare.