Appartamento in affitto a Roma - Via Casilina, 991, 54 mq

ha il privilegio di presentare un’opportunità locativa di rara reperibilità nel panorama immobiliare di zona: una dimora contemporanea, mai abitata e rifinita con standard qualitativi di altissimo livello.
Situato al terzo piano di una signorile ed elegante palazzina di recente costruzione di soli cinque piani, servita da ascensore, l'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 50 mq interni sapientemente distribuiti, pensati per offrire il perfetto equilibrio tra estetica, efficienza energetica e comfort abitativo.

Si loca VUOTO.

Varcata la soglia, l'immobile accoglie in un luminoso salone con cucina a vista e zona pranzo, un ambiente living moderno inondato di luce naturale per tutta la giornata grazie alle ampie superfici vetrate e all’ottima esposizione a SUD.
La zona giorno si apre verso quello che rappresenta il vero fiore all'occhiello della proprietà: uno straordinario balcone vivibile di circa 14 mq con affaccio aperto e panoramico.
Uno spazio esterno privato di generose dimensioni, ideale come prolungamento della zona giorno per colazioni al sole, momenti di relax riservati o eleganti cene all'aperto.
La zona notte, studiata per garantire la massima privacy e la qualità del riposo, ospita un'accogliente e intima camera da letto matrimoniale. Completa l'appartamento un bagno moderno finemente rivestito e dotato di un ampio box doccia contemporaneo, oltre a un funzionale ed essenziale ripostiglio salvaspazio.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e meticolosa, eseguita con materiali di prima scelta:
- Elegante gres porcellanato ad altissima resa effetto parquet, che dona calore e continuità visiva a tutti gli ambienti.
- Infissi di ultima generazione in PVC ad alto abbattimento termico ed acustico, porte interne laccate e portoncino d'ingresso blindato ad alta sicurezza.
- Impianti elettrici ed idrici di nuova concezione, caldaia nuova e predisposizione per l'aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte.

Vivere il Quartiere Alessandrino con Ogni Comfort a Portata di Mano
Inserito nel cuore pulsante e dinamico del quartiere Alessandrino, l'appartamento gode di una posizione strategica e logistica invidiabile, pensata per chi desidera vivere la quotidianità in totale autonomia, anche senza l'utilizzo dell'automobile.
Metro C (Fermata Alessandrino): A soli 100 metri (1 minuto a piedi). Un collegamento rapido, moderno e diretto verso la stazione nodo di San Giovanni, il centro storico e le principali arterie della capitale.
Linee Bus Urbani (450, 556 e principali tratte): Fermate adiacenti all'immobile, nel raggio di 100–150 metri.
Servizi e Shopping di Vicinato:
Supermercati e Alimentari: I principali punti vendita e negozi di quartiere (tra Viale Alessandrino e Via dei Castelli Romani) distano appena 100–400 metri.
Servizi di Prima Necessità: Farmacie, bar, tabacchi e rinomati locali di ristorazione sono raggiungibili con una breve passeggiata di 2 minuti.
Uffici, Banche e Aree Verdi: Uffici postali, istituti bancari e i piacevoli parchi pubblici della zona si trovano tutti entro un raggio di 500 metri.

Oneri condominiali circa
Contratto a Canone Concordato (4 + 2 anni)
Si richiedono esclusivamente lavoratori referenziati con solidi e documentabili redditi dimostrabili.
È tassativamente esclusa qualsiasi forma di attività ricettiva o sublocazione (B&B, Casa Vacanze, affitti brevi o gestione alberghiera).

Mobile &
, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale.