Appartamento in affitto a Roma - Via Casilina, 991, 54 mq

ha il privilegio di presentare un’opportunità locativa di rara reperibilità nel panorama immobiliare di zona.

In un contesto riservato ed esclusivo, proponiamo in locazione una dimora contemporanea, completamente nuova e mai abitata, rifinita secondo standard qualitativi di altissimo livello.
Situato al quarto piano di una signorile ed elegante palazzina di recente costruzione di soli cinque piani, servita da un moderno ascensore, l'appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 50 mq sapientemente distribuiti, pensati per offrire il perfetto equilibrio tra estetica, efficienza energetica e comfort abitativo.

Si loca VUOTO.

Varcata la soglia d'ingresso, l'immobile accoglie in un luminoso salone con cucina a vista e zona pranzo. Un ambiente living moderno e conviviale, inondato di luce naturale per tutta la giornata grazie alle ampie superfici vetrate.
La zona giorno si apre verso il vero fiore all'occhiello della proprietà: uno splendido balcone di circa 14 mq con affaccio aperto e panoramico ed esposizione a sud. Uno spazio esterno privato di generose dimensioni, concepito come naturale prolungamento del soggiorno, ideale per colazioni al sole, momenti di relax riservati o eleganti cene all'aperto.
Studiata per garantire la massima privacy e la qualità del riposo, la zona notte ospita un'accogliente e intima camera da letto matrimoniale. Completa la dimora un bagno moderno finemente rivestito, dotato di un ampio box doccia contemporaneo, oltre a un funzionale ed essenziale ripostiglio salvaspazio.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e meticolosa, eseguita con materiali di prima scelta:
- Elegante gres porcellanato ad altissima resa effetto parquet, che dona calore, prestigio e continuità visiva a tutti gli ambienti.
- Infissi di ultima generazione in PVC ad alto abbattimento termico ed acustico,
- Porte interne laccate dal design pulito e portoncino d'ingresso blindato ad alta sicurezza.
- Impianti elettrici ed idrici di nuova concezione, caldaia nuova e predisposizione per l'impianto di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte.

Inserito nel cuore pulsante e dinamico del quartiere Alessandrino, l'appartamento gode di una posizione strategica e logistica invidiabile, pensata per chi desidera vivere la quotidianità in totale autonomia, comodità e senza la necessità di utilizzare l'automobile.
Metro C (Fermata Alessandrino): Situata ad appena 100 metri (1 minuto a piedi).
Un collegamento rapido, moderno e diretto verso il nodo di scambio di San Giovanni, il centro storico e le principali arterie della capitale.
Linee Bus Urbani (450, 556 e tratte principali): Fermate adiacenti all'immobile, nel raggio di 100–150 metri
Supermercati, alimentari e storici negozi di quartiere (dislocati tra Viale Alessandrino e Via dei Castelli Romani) distano appena 100–400 metri dall'abitazione.
Farmacie, bar, tabacchi e rinomati locali di ristorazione si raggiungono con una piacevole passeggiata di soli 2 minuti.
Uffici postali, istituti bancari e i curati parchi pubblici della zona si trovano tutti entro un breve raggio di 500 metri, offrendo il connubio perfetto tra vita urbana e spazi verdi.

Oneri condominiali circa
Canone Concordato (4 + 2 anni).

Si richiedono esclusivamente lavoratori referenziati con solidi e documentabili redditi dimostrabili.
È tassativamente esclusa qualsiasi forma di attività ricettiva o sublocazione (B&B, Casa Vacanze, affitti brevi o gestione alberghiera).

Mobile &
, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale