Villa in vendita a Ragalna - Via Monte Arso, 95 mq

Proponiamo in vendita una magnifica villetta immersa nel verde in Strada Milia, nel territorio di Ragalna, ideale per chi desidera trascorrere piacevoli giornate in famiglia, vivere la tranquillità della natura durante i periodi estivi oppure valutare un’opportunità di investimento nel territorio etneo.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, grazie alla sua collocazione strategica tra diversi comuni e alla possibilità di raggiungere facilmente alcune delle principali attrazioni dell’Etna.
L’immobile dista circa 6,7 km dal centro di Ragalna (12 minuti), 12 km da Belpasso (21 minuti) e 10 km da Nicolosi (14 minuti). Inoltre, in circa 20 minuti di auto è possibile raggiungere il Rifugio Sapienza, punto di riferimento per escursioni, turismo e attività legate al vulcano.

GLI SPAZI INTERNI
La villetta si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 85 mq, con ambienti funzionali e ben distribuiti.
Piano terra – 45 mq: composto da una cucina-soggiorno con bagno, uno spazio accogliente ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità.
Primo piano – 40 mq: ospita due camere da letto, di cui una dotata di balcone, dal quale è possibile godere del panorama circostante e iniziare la giornata immersi nella tranquillità del paesaggio etneo.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali e necessita soltanto di alcuni interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui la sistemazione dei balconi, una rinfrescata agli ambienti interni e il recupero del terreno circostante, per valorizzare ulteriormente le potenzialità della proprietà.

UN TERRENO PRIVATO DI 1.750 MQ
A rendere questa soluzione particolarmente interessante è il terreno di pertinenza di circa 1.750 mq, interamente delimitato da recinzione, che offre ampi spazi all’aperto da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze.
La conformazione del terreno, caratterizzata dalla presenza di terrazzamenti, si presta a diverse possibilità di utilizzo, come la realizzazione di un piccolo vigneto, la coltivazione di alberi da frutto o la creazione di diverse aree verdi dedicate al relax e alla vita all’aria aperta.
All’esterno è inoltre presente una tettoia fissa, ideale per pranzi e cene all’aperto, per organizzare momenti in compagnia e godersi le giornate estive riparati dal sole.
Completa la proprietà un comodo garage di 16 mq, utilizzabile per il parcheggio dell’automobile oppure come spazio di deposito.

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ
La villetta si trova all’interno di una strada privata, con accesso delimitato da una cancellata condivisa con gli altri proprietari. L’ingresso è direttamente collegato alla strada, senza dover attraversare lunghi tratti interni o percorsi difficoltosi.
Durante il periodo estivo, la zona diventa un punto di ritrovo per numerose famiglie che scelgono quest’area per trascorrere le proprie vacanze e godere della tranquillità della natura, lontano dal traffico e dal caos cittadino.

UNA SOLUZIONE DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
Che tu stia cercando una seconda casa per le vacanze estive, un luogo dove trascorrere le domeniche in famiglia oppure una proprietà da valorizzare nel tempo, questa villetta offre spazi e caratteristiche interessanti da cui partire.
La vicinanza ai principali centri abitati e al Rifugio Sapienza rende inoltre interessante valutare un eventuale progetto di ospitalità turistica, previa verifica dei requisiti urbanistici, edilizi e amministrativi necessari.
Se sogni un angolo di tranquillità ai piedi dell’Etna, circondato dal verde e con ampi spazi esterni da vivere e personalizzare, questa potrebbe essere la soluzione che stavi cercando.
Località: Strada Milia, Ragalna
Superficie abitazione: circa 85 mq
Terreno: circa 1.750 mq
Garage: 16 mq
Camere da letto: 2
Spazi esterni: terreno terrazzato, tettoia fissa e area privata recintata

RICHIESTA DI VENDITA

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