Appartamento in vendita a Bologna - Via San Petronio Vecchio, 78 mq

Se cerchi un immobile ad alta redditività immediata o la soluzione perfetta da trasformare nella tua prima casa, questo appartamento è la scelta ideale. Situato nel cuore del centro storico e a pochissimi minuti dal polo universitario, l'immobile offre massima flessibilità d'uso: perfetto sia per la locazione (formula a stanze o affitto transitorio) sia per diventare il nido accogliente di una giovane coppia.
Perché questo immobile è un'opportunità unica: Spazi Flessibili e Ben Distribuiti (3 Camere da Letto): Per Investitori permette di mettere subito a reddito 3 ampie camere singole per studenti o lavoratori, massimizzando l'incasso mensile. Per Giovani Coppie permette di disporre di una spaziosa camera matrimoniale, uno studio per lo smart working e una stanza per gli ospiti, per il tempo libero oppure, gli spazi si prestano anche a una semplice ridistribuzione interna per creare una zona living con cucina a vista. Pronto da Vivere o da Affittare (Zero Tempi Morti): Immobile in buone condizioni e già dotato dei comfort essenziali: aria condizionata nelle camere, infissi in doppio vetro e riscaldamento termoautonomo per spese di gestione sempre sotto controllo. Posizione Strategica e Servitissima: Situato in pieno centro, a due passi da università, servizi, negozi e locali. Perfetto sia per garantire un rischio di sfitto pari a zero, sia per chi desidera vivere il centro a piedi. Ultimo Piano Luminoso & Riservato: terzo e ultimo piano (senza ascensore), ideale per un target giovane che cerca grande luminosità, privacy e la tranquillità di non avere nessuno al piano di sopra. Cantina di proprietà al piano seminterrato, uno spazio extra sia per le esigenze della coppia che per offrire maggiore capienza agli inquilini.
Rendimento Immediato o Abitabilità Subito dopo il Rogito: Perfetto sia da inserire subito nei circuiti di locazione, sia da vivere fin dal primo giorno senza necessità di grandi interventi.
Possibilità di accedere a un mutuo fino all'80% con una rata stimata di circa ampiamente coperta e superata dai canoni di locazione in caso di investimento, o paragonabile a un canone d'affitto per chi sceglie di acquistare per viverci.
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