Appartamento in vendita a Milano - Via Sammartini, 23, 79 mq

A pochi passi dalla Stazione Centrale, in via Sammartini 23, una casa da ripensare secondo il proprio stile, nel fascino di un edificio d'epoca della vecchia Milano. Una posizione strategica per vivere e muoversi in città: le metropolitane M2 e M3, i collegamenti ferroviari e le navette aeroportuali si affiancano a negozi, ristoranti e servizi quotidiani.
tituAl piano terra di un caratteristico contesto di ringhiera di soli tre piani, proponiamo due appartamenti adiacenti, di 55 e 24 mq, con un'ipotesi di accorpamento per realizzare un'unica abitazione di circa 79 mq.
L'unità maggiore, libera al rogito, offre un ambiente ampio e luminoso con cucina a vista e bagno finestrato. L'altezza interna di 4,16 metri rappresenta un elemento di particolare interesse progettuale, con la possibilità di studiare una zona notte su soppalco, previa verifica dei requisiti tecnici e autorizzativi.
La seconda unità, con altezza interna di 2,83 metri, comprende un ambiente con cucina a vista e bagno cieco. L'unione dei due immobili consentirebbe di ripensare la distribuzione, valorizzando gli spazi e la presenza dei due servizi.
Entrambe le unità dispongono di riscaldamento autonomo; le spese condominiali indicate ammontano a circa.
Una proposta versatile per chi desidera una casa personalizzata e ottimamente collegata, interessante anche in ottica di investimento. L'accorpamento illustrato cosisce un'ipotesi progettuale da verificare e autorizzare.
Appartamento 1: 55 mq – Classe energetica D – 177,29 kWh/m² anno
Appartamento 2: 24 mq – Classe energetica D – 262,68 kWh/m² anno