Rustico - Casale in vendita a Montieri - Località Colle Maggi, 79, 350 mq

Boccheggiano (Montieri GR) rustico collabente con 5 ettari di bosco Benvenuti in un luogo dove il tempo si è fermato. Immersa nella macchia mediterranea, a breve distanza dal suggestivo borgo di Montemassi e a soli 30 minuti dal mare di Follonica, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà rurale. Un foglio bianco ideale per chi sogna di dare vita a una dimora su misura, circondata da una natura incontaminata e rigogliosa. Superficie Fabbricato: Circa 300 mq complessivi Categoria Catastale: F/2 (Unità Collabente - Esente IMU) Terreno Incluso: 5 Ettari (Bosco Mediterraneo) con possibilità di ampliamento Utenze: Acqua e luce presenti a breve distanza; cisterna per acqua piovana integra ed efficiente Accessi: Due diritti di passo (uno a Nord, uno da ripristinare con sbocco immediato sulla strada di Montemassi) Punti di Forza e Potenzialità Materiali Originali da Recupero: Il rudere conserva il fascino dell'architettura rurale toscana, con sassi e materiali originali d'epoca pronti per essere integrati nel nuovo progetto di ricostruzione. Privacy e Silenzio Assoluto: La proprietà gode di una posizione incredibilmente tranquilla, isolata e costantemente soleggiata. Un vero e proprio rifugio lontano dal caos cittadino. Ampi Spazi Verdi: I 5 ettari di bosco mediterraneo avvolgono la proprietà, garantendo la massima riservatezza. Vi è inoltre la concreta possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante. Posizione Strategica: Perfetto equilibrio tra l'isolamento della campagna e la comodità della costa, raggiungibile in appena mezz'ora d'auto (Follonica). Descrizione dell'Oggetto La proprietà è costituita da un'unità collabente di circa 300 mq, completamente da ricostruire e modellare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, sia come residenza privata di prestigio che come potenziale struttura ricettiva di charme (es. eco-lodge o glamping).