Villa in vendita a Roccastrada - Via San Girolamo, 22, 130 mq

Casa Indipendente nelle Colline Toscane - Podere con Uliveto e Terreni Agricoli Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della Toscana! Si tratta di un casale indipendente suddiviso in più unità immobiliari, con una unità immediatamente abitabile pronta per il trasferimento. La proprietà si estende su un generoso appezzamento di 28.000 m² immerso nelle suggestive colline toscane, offrendo una posizione panoramica con vista a 360° che lascerà senza fiato. L'unità abitabile principale vanta 130 m² commerciali e 125 m² calpestabili, distribuiti in 4 locali luminosi e 1 bagno funzionale. Gli spazi sono stati ben conservati e si trovano in buono stato, garantendo comfort e praticità. La cantina aggiunge ulteriore valore e utilità alla proprietà, perfetta per conservare i vini locali o altri prodotti. Il podere è dotato di straordinarie risorse naturali e agricole: oltre 500 piante di ulivo in piena produzione assicurano un reddito costante, mentre una serra agricola di circa 500 m² offre infinite possibilità di coltivazione. La proprietà beneficia di una preziosa sorgente naturale con 3 pozzi e un impianto di irrigazione completo, garantendo l'autonomia idrica. Le utenze pubbliche sono già allacciate (acqua ed energia elettrica). Per la comodità quotidiana, la proprietà include un garage, un ripostiglio/trastero e diverse aree di parcheggio. Le terrazze e le superfici esterne permettono di godere pienamente della vista panoramica e del clima toscano. La posizione è strategica: soli 10 minuti dal paese più vicino con tutti i servizi essenziali, 30 minuti da Grosseto e 40 minuti da Siena. L'orientamento verso Nord, Sud, Est e Ovest garantisce una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno. Le destinazioni d'uso sono molteplici: residenza privata esclusiva, attività ricettiva (agriturismo), o azienda agricola professionale. Il riscaldamento è gestito da una pompa di calore con funzione freddo-caldo, assicurando comfort termico in ogni stagione. La classe energetica è G con consumi da ottimizzare. Un'occasione rara per chi sogna di vivere in armonia con la natura toscana, mantenendo la possibilità di generare reddito dalla terra!