Appartamento in vendita a Arezzo, 150 mq

Luminoso appartamento di ampia metratura al primo piano con terrazzo abitabile e garage, in condomio servito da ascensore. Nei pressi della stazione, in zona Saione, una zona strategica, servita da ogni tipo di comodità, proponiamo in vendita un prestigigioso appartamento di 130 mq. calpestabili, caratterizzato da ambienti ariosi e da un eccezionale terrazzo interno. Superficie e spazi esterni: 130 mq. calpestabili ben distribuiti. Terrazzo principale: circa 60 mq. con ottima esposizione a sud, silenzioso e riservato grazie agli affacci interni. Veranda: 10 mq. - condonata - che insiste sul terrrazzo, ideale come giardino d'inverno o zona lavanderia/stireria. Ulteriore balcone: presente sul lato opposto per garantire il massimo ricircolo d'aria. Composizione interna: l'immobile si apre su un ampio ingresso/disimpegno che separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte, cucina abitabile con accesso diretto al grande terrazzo (perfetto per magiare all'aperto), salotto spazioso, due camere matrimoniali, cameretta/studio versatile, due bagni. Garage al piano interrato di 18 mq. con comoda apertura elettrica. Comfort: Impianto di climatizzazione caldo/freddo già installato in cucina e in una camera da letto. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori elettronicidi calore (caldaia a condensazione condominiale sostituita nel 2017 per una maggiore efficienza energetica). Stato dell'immobile e potenzialità: L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito. Tuttavia, grazie alla pianta generosa e alla disposizione delle stanze, offre un enorme potenziale di personalizzazione in fase di un'eventuale ristrutturazione, con la possibilità di creare un moderno open-space o adattarlo a qualsiasi esigenza familiare. Punti di forza: - Posizione servitissima - terrazzo di 60 mq. esposto a sud - garage di 18 mq. - metratura ampia Classe energetica D.