Villa in vendita a Pistoia - Via Modenese, 259, 447 mq

In zona Via Modenese, in posizione riservata e circondata dal verde,
proponiamo in vendita una proprietà immobiliare composta da due distinti fabbricati ad uso abitativo, indipendenti l’uno dall’altro e inseriti all’interno dello stesso contesto.
Una soluzione dalle caratteristiche particolari e dalle molteplici possibilità di utilizzo, ideale sia per un unico nucleo familiare che desideri disporre di due abitazioni separate, ad esempio per genitori e figli, sia per due famiglie che vogliano vivere vicine mantenendo ciascuna la propria completa autonomia e privacy.
La proprietà è attualmente da ristrutturare e proprio questa caratteristica permette di scegliere se procedere autonomamente alla riqualificazione oppure optare per una delle soluzioni completamente ristrutturate e ultimate previste.
La villa principale, disposta su piano terra e primo, presenta una superficie catastale complessiva di circa 288 mq e una consistenza di 12 vani. Le ampie dimensioni consentono una completa ridistribuzione e valorizzazione degli ambienti, con la possibilità di realizzare una residenza moderna e funzionale mantenendo il carattere indipendente della proprietà.
Il secondo fabbricato, anch’esso a destinazione residenziale e indipendente dalla villa principale, presenta una superficie catastale complessiva di circa 159 mq. Può essere mantenuto come un’unica abitazione di generose dimensioni oppure, nell’ambito del progetto di ristrutturazione previsto, essere frazionato in due unità abitative, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo dell’intero complesso.
Gli immobili sono inseriti in un contesto caratterizzato da ampi spazi esterni, elemento che contribuisce a garantire indipendenza, riservatezza e una piacevole relazione con il verde.

POSSIBILITÀ DI ACQUISTO
La proprietà viene proposta con diverse formule, consentendo all’acquirente di scegliere tra l’acquisto nello stato attuale e quello completamente ristrutturato.
INTERA PROPRIETÀ NELLO STATO ATTUALE
Comprende le due abitazioni, acquistate congiuntamente nello stato in cui attualmente si trovano.
È possibile valutare anche l’acquisto separato dei due fabbricati:
Villa principale nello stato attuale
Seconda abitazione nello stato attuale
Per chi desidera invece una soluzione completamente riqualificata, sono previste anche differenti possibilità di acquisto a ristrutturazione ultimata:
Villa principale completamente ristrutturata
Seconda abitazione completamente ristrutturata e mantenuta come unica unità
In alternativa, la seconda abitazione potrà essere frazionata in due distinte unità abitative, completamente ristrutturate, al prezzo di:
per ciascuna unità.
Le differenti possibilità di acquisto e di ristrutturazione rendono questa proprietà particolarmente versatile: dalla realizzazione di una grande soluzione familiare con due abitazioni indipendenti, alla sistemazione per genitori e figli, fino alla possibilità di ottenere più unità autonome all’interno dello stesso contesto.
Una proposta interessante anche per chi desidera acquistare oggi un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto, potendo al tempo stesso valutare una soluzione completamente ristrutturata, senza dover gestire direttamente l’intero percorso dei lavori.
Prezzo dell’intera proprietà nello stato attuale.
Nota: i due garage/annessi agricoli non sono compresi nelle soluzioni e nei prezzi sopra indicati.

Se desiderate ulteriori informazioni relativamente all'immobile rimaniamo a vostra disposizione.
Potete contattarci telefonicamente per fissare un appuntamento e visionare l’immobile.