Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio - Via dell'Unione, 135 mq

Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Guidonia! Ti presentiamo un affascinante appartamento semi-indipendente di 135 m² commerciali, situato in una tranquilla palazzina di sole 3 unità abitative, senza condominio e senza ascensore. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi ricerca spazi generosi e indipendenza abitativa.

Distribuzione e Spazi
L'immobile si sviluppa su due livelli, con una distribuzione intelligente e funzionale.

Al Piano Primo troverai un elegante salone doppio che garantisce luminosità naturale grazie all'orientamento Sud-Ovest, un tinello accogliente, una cucina abitabile con camino caratteristico e una splendida vista. Completano questo livello due camere matrimoniali spaziose, due bagni rifiniti con cura, un balcone abitabile e un ampio terrazzo dove rilassarsi e godere del panorama.

Al Piano Terra è presente un pratico soggiorno con angolo cottura e un piccolo bagno di servizio.

Caratteristiche Tecniche e Comfort
L'appartamento è in buone condizioni, con ottime rifiniture interne, costruito nel 1960 con una struttura solida e affidabile. Dispone di riscaldamento autonomo a gas naturale con pompa di calore per il freddo-caldo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

La classe energetica è G, con un consumo di 175,00 kWh/m² anno.

Localizzazione Strategica
Situata in Viale dell'Unione, la proprietà gode di una posizione centralissima e tranquilla, con tutti i servizi a portata di mano: negozi, scuole, farmacie e mezzi pubblici. Una zona ideale per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi per due famiglie.

Potenziale e Investimento
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua ampia metratura nel centro di Guidonia, con la possibilità di generare rendite interessanti o di creare uno spazio abitativo versatile e confortevole.

Non perdere questa occasione unica! CHIAVI IN AGENZIA.