Appartamento in vendita a Marano Ticino, 118 mq

MARANO TICINO – APPARTAMENTO ALL’ULTIMO PIANO CON 175 MQ DI LOCALI SOTTOTETTO, BALCONE E BOX AUTO

AMPI SPAZI, INDIPENDENZA E GRANDI POTENZIALITÀ!

Nel cuore di Marano Ticino, a pochi passi dalla piazza, dal Comune e dai principali servizi, proponiamo in vendita un’interessante proprietà inserita in un piccolo contesto cortilizio di poche famiglie, senza spese condominiali.

L’immobile occupa l’intero secondo e ultimo piano, senza altre abitazioni sullo stesso livello, e si distingue per gli ampi spazi, l’ottima esposizione a sud e le interessanti possibilità di valorizzazione.

L’ABITAZIONE – 118 MQ

L’appartamento, già abitabile e venduto arredato come da fotografie, è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, di cui una particolarmente spaziosa, e bagno.

Completa la parte abitativa un balcone di circa 22 mq, che si sviluppa lungo tutta la facciata dell’appartamento.

L’abitazione dispone di:

* Esposizione a sud
* Serramenti in legno con doppi vetri
* Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione
* Nessuna spesa condominiale
* Disponibilità immediata e arredamento incluso

IL VALORE AGGIUNTO – 175 MQ DI LOCALI SOTTOTETTO

La proprietà comprende inoltre quattro ampi locali sottotetto, attualmente ad uso magazzino, per una superficie complessiva di circa 175 mq.

Due locali sono direttamente adiacenti all’appartamento e offrono la possibilità di valutare un ampliamento dell’abitazione.

Gli altri due locali sono accessibili dal pianerottolo di circa 20 mq, con ulteriori interessanti prospettive di recupero e valorizzazione.

Questi ambienti si presentano allo stato rustico, privi di impianti e finiture, e potranno essere oggetto di un eventuale progetto di recupero abitativo, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

COMPLETA LA PROPRIETÀ

Autorimessa al piano terra di circa 13 mq.

UNA CASA DA VIVERE OGGI, CON TANTE POSSIBILITÀ PER IL DOMANI!

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un appartamento spazioso, subito disponibile e senza spese condominiali, con il vantaggio di disporre di importanti superfici accessorie.

Interessante anche come investimento, grazie alla posizione centrale, alle generose metrature e alle potenzialità di valorizzazione dell’immobile.

Una proposta immobiliare che unisce spazi abitativi già pronti all’uso e un notevole patrimonio di superfici accessorie, tutto su un unico piano e senza altre unità abitative sullo stesso livello