Rustico - Casale in vendita a Ustica - Contrada Oliastrello, 387 mq

Nel cuore della splendida e incontaminata isola di Ustica, in località Contrada Oliastrello, l'agenzia propone in vendita un caratteristico fabbricato rurale (Cat. A/7) di 110 mq, situato in una posizione dominante e riservata, con comodo accesso diretto dalla strada di Contrada Oliastrello — una caratteristica che garantisce un accesso immediato e agevole per qualsiasi intervento di cantiere.
La proprietà, inserita su un ampio terreno agricolo di circa 3.000 mq, completamente pianeggiante, è immersa nella quiete della macchia mediterranea. Le foto realistiche e le ipotesi progettuali allegate offrono una chiara visione della possibile trasformazione dell'immobile, evidenziandone l'enorme potenziale.
PERCHÉ È UN’OCCASIONE UNICA: Ustica custodisce un paesaggio di inestimabile valore storico, monumentale e ambientale, caratterizzato dai celebri terrazzamenti lavici e da un contesto naturalistico tutelato in modo rigoroso. Proprio per preservare questa unicità monumentale e paesaggistica, la disponibilità di aree edificabili è totalmente azzerata e non esiste alcun modo per realizzare nuove costruzioni ex novo in quest'area.
Acquistare una volumetria esistente rappresenta dunque una rarità assoluta e irripetibile: è l'unica via concreta e legale per poter intervenire, possedere e vivere un angolo di paradiso così esclusivo.
Caratteristiche della proprietà:
* Superficie Fabbricato: 110 mq da ristrutturare, Categoria Catastale A/7 (abitazione in villini), con ampio margine di personalizzazione.
* Superficie Terreno: Circa 3.000 mq di terreno pianeggiante di pertinenza.
* Pregio Architettonico: La struttura conserva murature storiche in autentica pietra di Ustica, un elemento di inestimabile valore estetico e tradizionale che impreziosirà il progetto di restauro conservativo.
* Ubicazione e Logistica: Posizione dominante e riservata, con accesso diretto e agevole dalla strada di Contrada Oliastrello, ideale per facilitare i lavori di ristrutturazione e cantiere.
* Destinazione ideale: Perfetto come rifugio privato di charme o come investimento esclusivo per casa vacanze.
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