Villa in vendita a Gallicano nel Lazio - viale aldo moro, 163, 200 mq

VILLA DI TESTA 250 MQ RISTRUTTURATA CON GIARDINO, CAMINO E COLONNINA EV – GALLICANO NEL LAZIO
Superficie: 250 mq commerciali
Locali: 5+ (3 Camere, Sala Hobby)
Bagni: 4
Stato: Completamente ristrutturato
Posizione: Via Aldo Moro – Gallicano nel Lazio (RM)
PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ
Pronta per essere abitata: Ristrutturazione completa e finiture di pregio.
Spazi esterni vivibili: Ampio giardino, corte pavimentata angolare, portico e balconi.
Massima indipendenza: Posizione angolare di testa con ingresso indipendente e parcheggio privato interno.
Efficiente e Moderna: Dotata di climatizzatori e colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
Versatilità unica: Grande sala hobby indipendente con camino, cucina e bagno con idromassaggio.
DESCRIZIONE DETTAGLIATA
In Via Aldo Moro, arteria principale e servitissima di Gallicano nel Lazio, proponiamo in vendita una splendida villa capotesta angolare di circa 250 mq commerciali. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, altezze interne completamente vivibili e una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione.
Piano Terra – Zona Giorno & Outdoor
L'ingresso è preceduto da un raffinato patio in muratura e da un grande spazio esterno pavimentato angolare, perfetto per pranzi e cene all'aperto. All'interno veniamo accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da un'elegante libreria in muratura, e da un primo bagno finestrato completo di zona lavanderia (lavatrice e asciugatrice).
Primo e Secondo Piano – Zona Notte
Primo Piano: Due ampie camere da letto, un bagno finestrato con doccia idromassaggio, un balconcino e un grande balcone panoramico.
Secondo Piano: Suite padronale/terza camera da letto servita da un proprio bagno privato finestrato. Una soluzione ideale per garantire la massima privacy a figli, ospiti o per realizzare uno studio riservato.
Piano S1 – Sala Hobby Vivibile e Parcheggio
Il piano seminterrato rappresenta il vero valore aggiunto della casa: un'immensa sala hobby doppia con camino, secondo angolo cottura e un lussuoso bagno con vasca idromassaggio. Da questo livello si accede direttamente al secondo spazio esterno privato (in parte a verde e in parte pavimentato), con comodo accesso carraio per parcheggiare più auto all'interno della proprietà.
DOTAZIONI E FINITURE
Climatizzazione autonoma nei principali ambienti
Colonna di ricarica per auto elettriche
Camino a legna nella sala hobby
Bagni con doccia e vasca idromassaggio
Libreria in muratura su misura
Altezze interne standard e totalmente vivibili su tutti i livelli
POSIZIONE E COLLEGAMENTI
Situata in posizione strategica lungo Via Aldo Moro, la villa permette di raggiungere a piedi i principali servizi di Gallicano nel Lazio. Rappresenta la scelta perfetta per chi desidera tranquillità, verde e ampi spazi senza rinunciare ai collegamenti: il Grande Raccordo Anulare (GRA) di Roma dista circa 25 km.
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