Rustico - Casale in vendita a Arezzo - Località Campriano, 12, 446 mq

A breve distanza da Arezzo, in una posizione collinare che guarda verso la città e la campagna circostante, proponiamo in vendita un casale in pietra ristrutturato, con circa 7.000 mq di parco privato. La tranquillità del contesto e la vicinanza ai servizi rendono questa proprietà adatta sia alla vita quotidiana sia a soggiorni di vacanza in Toscana.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 314 mq e presenta ambienti dal carattere caldo e accogliente. La ristrutturazione ha conservato elementi come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e i dettagli in pietra, valorizzando l'identità della casa.

Al piano terra, l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina, oltre a un pratico ripostiglio. La distribuzione offre spazi distinti per trascorrere il tempo in famiglia e accogliere gli ospiti.

Il piano superiore ospita tre camere da letto, due bagni e un secondo salotto con camino. Su questo livello si trova anche una veranda panoramica ricavata dall'antica loggia, le cui vetrate permettono di godere della vista sul paesaggio durante tutto l'anno.

All'esterno, due porticati offrono piacevoli zone per pranzare all'aperto o rilassarsi all'ombra. Uno di questi dispone di un forno a legna e collega la casa al garage di circa 100 mq, all'interno del quale è stata ricavata una cantina. Sopra una parte del garage si sviluppa una terrazza, che aggiunge un ulteriore spazio da vivere nella bella stagione.

Il parco, interamente recintato e arricchito da alberi e piante ornamentali, ospita un campo da tennis utilizzabile anche per il calcetto, con spogliatoi e servizi dedicati. Sono presenti inoltre una vasca Jacuzzi e la possibilità di realizzare una piscina, per la quale è già disponibile un progetto approvato.

Completano la proprietà un locale tecnico, il riscaldamento a pellet, un pozzo, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e l'impianto di irrigazione. La casa è inoltre dotata di sistema di allarme e vetri antisfondamento.

Il centro di Arezzo dista circa 15 minuti in auto, mentre i primi servizi si trovano a circa 5 km. Una soluzione per chi cerca una casa toscana con spazi generosi, un ampio giardino e aree dedicate allo sport e al relax, senza rinunciare alla comodità della città.