Appartamento in vendita a Terracina - Via Anchise, 96 mq

Siamo nel rinomato complesso LIDO DI ENEA (ca 350villini e villette) nel comune di Terracina 50 minuti a Sud di Roma, con accesso solo ai residenti e videosorvegliato, con accesso esclusivo sul Lungomare Circe tra porto Badino e foce Sisto e sade della LEGA NAVALE ITALIANA sezione Lido Enea.
Con servizio di vigilanza attivo 24h tutto l' anno, presidio di controllo all' ingresso stagionale, ma comunque automatizzato e ronde notturne preventive alla sicurezza dei residenti.
Dall' immobile posto nella centralissima Via Anchise, l' accesso diretto alla spiaggia che dista solo 50mt, caratteristica preziosa soprattutto quando si hanno bambini piccoli.
Il lungo arenile a disposizione offre tutto il necessario per passare periodi estivi in assoluto relax, comodi e felici per l' intera famiglia...
L' area balneare parte libera e parte in concessione alla LEGA NAVALE Italiana - Sezione Lido di Enea Terracina, accoglie proprietari o residenti i quali diventano soci con un tesseramento e frequentare la sede sociale, le infrastrutture balneari e/o prendere pratica all'attività sportiva (corsi di nuoto per bambini; regate sociali di vela, canottaggio, barche a remi/pedalò, canoa/kayak, tornei di volley/tennis in acqua) o del diporto nautico (corsi di vela per adulti e bambini, canottaggio), ma anche il rimessaggio delle imbarcazioni, inoltre quote annuali, stagionali o giornaliere/supplementari calmierate danno diritto alla postazione fissa di ombrellone e due lettini/sdraio, il tutto seguiti da responsabili e istruttori della vela che portano alto il valore della scuola, con riconoscimenti internazionali.

L' immobile è parte di una villa su soli due livelli con 4 proprietà, ognuna con spazi ed ingressi indipendenti (due al piano terra e due al piano primo ognuna con giardini al pian terreno).
La proprietà luminosissima e centrale gode di tre lati di esposizione EST SUD OVEST e si sviluppa prettamente su piano terra (giardino) e piano primo (appartamento arioso luminoso e residenziale) oltre al lastrico solare ultrapanoramico con vista mare.

PIANO TERRA - un giardino di oltre 100mq con accesso carrabile con posto auto interno scoperto, zona a verde barbecue, gazebo ripostiglio e zona doccia esterna su parte pavimentata.
PIANO PRIMO - accesso tramite scala esterna da giardino entriamo nell' immobile che ha come composizione: salone doppio con finestrature su balconata di ca30mq che abbraccia due dei tre lati dell' appartamento, cucina semiabitabile, due spaziose camere da letto con armadiature e bagno finestrato con vasca.
PIANO SUPERIORE LASTRICO DI PROPRIETA' - accessibile da scala esterna, ampio terrazzo panoramico con VISTA MARE da rifinire (cocktail in terrazza e relax-intrattenimenti vedi foto con IA).
L' immobile ha impianto termoautonomo con radiatori nei vari locali e condizionatori con gruppo esterno; è in stato conservativo da ristrutturare (es: infissi in legno con vetro singolo).
Spese condominio di ca.

Nel complesso si gira in bici, campo da calcio, campo da pallavolo/basket, un parchetto con i giochi per i bambini il tutto ben manutenuto e curato.
All' interno del complesso (a soli 50mt dalla proprietà) anche un centro negozi e piazzetta ritrovo, con ristorante, pizzeria e tavola calda, bar/tabacchi, giornali, accessori creme per spiaggia e serate con musica dal vivo.

UNA VACANZA IDEALE, ESCLUSIVA ED IN SICUREZZA per te e la tua famiglia.
OPPURE UN INVITO PER I TUOI AMICI SULLA TERRAZZA LASTRICO di ca 100mq CON VISTA MARE?
CHE ASPETTI??? CHIAMA!!!
rif. 2280-05M cl.en.E
Nel pacchetto sono state inserite immagini e foto create con IA per visualizzare meglio un possibile "effetto ristrutturazione".