Appartamento in vendita a Chiusi - Via Casalpino, 11, 96 mq

A Macciano (Chiusi), in contesto residenziale tranquillo e panoramico, si vende appartamento trilocale di circa 86 mq posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina con spese condominiali contenute. L'accesso avviene tramite scala esterna indipendente (senza ascensore): l'immobile gode di un'esposizione a ovest che assicura ambienti luminosi nel pomeriggio e una vista aperta sul Monte Cetona.
Composizione interna:
• Zona giorno: ingresso su salotto con angolo cottura e accesso a balcone dotato di doppio punto d'ingresso.
• Zona notte: disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato dotato di box doccia.
Spazi esterni e pertinenze:
• Giardino privato di circa 35 mq, arricchito da un piccolo porticato.
• Garage di 17 mq con doppio allaccio idrico.
• Vano sottoscala ad uso ripostiglio.
• Facilità di parcheggio grazie ai posti auto liberi nell'area antistante.
Stato manutentivo ed efficientamento energetico: L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione mirata all'isolamento termico e al comfort abitativo:
• Isolamento: presente cappotto termico interno e tetto coibentato/isolato.
• Infissi e chiusure: serramenti in PVC con vetrocamera, zanzariere su tutte le aperture e persiane oscuranti in metallo.
• Pavimentazione: parquet modulare tecnico ad alta resistenza (fornitura specifica per impianti sportivi/basket).
• Impianti e riscaldamento: riscaldamento autonomo integrato con stufa a idro pellet; caldaia a supporto installata 4 anni fa e perfettamente funzionante.
Classe energetica A1
Classe Energetica: A1