Appartamento in vendita a Chianciano Terme - Via Le Piane, 131 mq

A Chianciano Terme, in zona residenziale e centrale, si vende appartamento di circa 115 mq con ingresso indipendente disposto su due livelli all'interno di una piccola palazzina di sole 4 unità, senza spese condominiali. L'immobile vanta un'esposizione nord-est e si distingue per la ricchezza degli spazi accessori e delle pertinenze esterne esclusive.
Composizione interna:
• Piano terra: cucina abitabile, salotto provvisto di stufa a pellet e vano scala a vista, locale taverna con piccola cantina annessa, lavanderia e bagno con box doccia.
• Piano primo: disimpegno, due camere matrimoniali e secondo bagno con doccia.
Spazi esterni e pertinenze:
• Giardino privato di circa 40 mq al piano terra.
• Terrazzo esclusivo di circa 70 mq, accessibile tramite comoda scala esterna, ideale per zona living all'aperto e solarium.
• Piccolo annesso esterno ad uso ripostiglio/sgombero.
• Corte antistante con posti auto liberi (disponibilità di circa 3 posti auto).
Stato manutentivo ed efficientamento: L'appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2017 e il 2018 sia a livello strutturale che impiantistico:
• Isolamento termico: realizzato cappotto termico da 12 cm; tetto del fabbricato completamente revisionato negli stessi anni di ristrutturazione.
• Infissi e oscuranti: serramenti di recente installazione abbinati a tapparelle motorizzate e, per alcuni ambienti, persiane in legno.
• Finiture e impianti: impiantistica generale, pavimenti e rivestimenti dei bagni rifatti a nuovo (2017-2018); riscaldamento autonomo a metano coadiuvato dalla stufa a pellet.
Classe energetica: G
Classe Energetica: G EPI: 238,88 kwh/m2 anno