Appartamento in vendita a Fano, 180 mq

Rif: F169 - In zona Ospedale, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un ampio immobile di circa **180 mq**, situato al **piano terra di un edificio di soli 3 piani**, con **ingresso completamente indipendente**.
Attualmente utilizzato come **studio commerciale**, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per professionisti, studi e attività che necessitano di ambienti spaziosi e funzionali. Allo stesso tempo, grazie alla possibilità di valutare il **cambio di destinazione d'uso**, può essere trasformato in un'ampia abitazione, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.
Gli spazi interni, caratterizzati da metrature generose, consentono di organizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, sia professionali che residenziali. Completa la proprietà un **piccolo scoperto privato**, che aggiunge praticità e valore alla soluzione.
L'immobile è stato **ristrutturato** e si presenta in ottime condizioni. Tra le principali dotazioni troviamo **porte d'ingresso blindate, infissi in PVC e impianto di aria condizionata**, elementi che assicurano comfort, sicurezza e funzionalità.
La posizione strategica, l'ampia metratura, l'ingresso indipendente e la possibilità di cambio di destinazione d'uso rendono questa proprietà una soluzione **versatile e interessante**, adatta sia a chi cerca una sede professionale sia a chi desidera realizzare un'abitazione di ampia metratura.

**Caratteristiche principali:**
* Zona Ospedale
* Circa 180 mq
* Piano terra
* Attualmente adibito a studio commerciale
* Possibilità di cambio di destinazione d'uso
* Ingresso completamente indipendente
* Piccolo scoperto privato
* Immobile ristrutturato
* Porte d'ingresso blindate
* Infissi in PVC
* Aria condizionata

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