Villa in vendita a Augusta - Contrada Quaranta Migliara, 233 mq

Villa di Lusso ad Augusta - Nuovissima Costruzione

Scopri questa straordinaria villa di recentissima costruzione, realizzata nel 2015 con materiali e finiture di assoluto pregio. Situata a soli 2 minuti d'auto da Augusta, in una zona tranquilla e riservata lontana dal caos urbano, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi ricerca qualità, spazio e comfort.

La casa si sviluppa su 3 livelli fuori terra, per un totale di 233 m² commerciali e 200 m² calpestabili, con ben 7 locali e 3 bagni. L'esposizione libera su 3 lati garantisce luminosità naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e piacevole durante tutto l'anno.

Piano Terra: La facciata principale ci accoglie con un bellissimo portico in cui troviamo l'ingresso e varcata la soglia troviamo un grandissimo open space che funge da living e zona pranzo, cucina funzionale, grande ripostiglio, bagno comodo e lavanderia oltre un comodo garage. Gli spazi ampi e ben distribuiti permettono una circolazione fluida e confortevole.

Primo Piano: 3 ampie camere da letto con balcone privato e un bagno ben dimensionato, perfetto per una famiglia che desideri privacy e comodità.

Secondo Piano (Mansarda): Loft mansardato funzionale con grande camera, comodo bagno e verandina/terrazza, ideale come zona relax o studio.

Esterni e Pertinenze: L'intera proprietà di circa 500 m² offre un meraviglioso e rigoglioso giardino con alberi da frutto e ornamentali e una piscina fuori terra nel settore posteriore, perfetto per le calde giornate estive. Nella parte laterale è presente un piccolo e curatissimo orto. La parte anteriore è completamente mattonata con tettoia per 2 auto.

Impianti Tecnologici: Dotata di impianto fotovoltaico e pannelli solari per acqua calda sanitaria, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. Riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo e gas naturale, orientamento Nord-Sud.

Uno dei punti di forza di questa villa è sicuramente la sua posizione incantevole.
Distanza inferiore a 2 km dai servizi principali di Augusta e vicinissimo allo splendido borgo marinaro di Brucoli. E comunque vicinissimi all'autostrada per raggiungere l'aeroporto in 30 minuti o le incantevoli spiagge di sabbia dorata in poco più tempo.

Un'occasione rara di acquistare una proprietà di qualità superiore in una location privilegiata!

Per info e visite
Riv AV VCAM 15.