Villa in vendita a Passignano sul Trasimeno - Via del Teatro, 27, 275 mq

DESCRIZIONE PROPRIETA'
A breve distanza dal centro storico di Castel Rigone, proponiamo in vendita una villa indipendente, recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampie superfici interne, ambienti luminosi e spazi esterni privati.

COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da una cucina abitabile con camino in muratura e un ampio soggiorno con zona pranzo, area relax e un secondo camino. Le grandi vetrate garantiscono un'ottima luminosità e una piacevole vista sul verde circostante.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, di cui due con cabina armadio e una con bagno en suite. Sono presenti inoltre una camera singola, utilizzabile anche come studio, e altri due bagni completi.

STATO E FINITURE
Costruita negli anni Sessanta e recentemente ristrutturata, la villa combina finiture tradizionali, come parquet, legno di noce nazionale e pietra naturale, con elementi più moderni.
La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti, migliorando l'efficienza energetica dell'immobile. È presente un impianto fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo da 15 kWh.

SPAZI ESTERNI
La proprietà dispone di diverse aree esterne, tra cui un giardino terrazzato e spazi utilizzabili per pranzi all'aperto e zone relax.
È presente inoltre un'ampia area pavimentata che, per dimensioni, potrebbe ospitare una piscina esterna con relativa zona solarium. Le immagini di rendering presenti nell'annuncio mostrano un'ipotesi di sistemazione di quest'area, a titolo puramente illustrativo.

PUNTI DI FORZA
- Ristrutturazione recente
- Villa indipendente a pochi passi dal centro di Castel Rigone
- Grande luminosità degli ambienti
- Due ampi terrazzi al primo piano
- Ampia zona giorno con camino
- Possibilità di realizzare una piscina
- Impianto fotovoltaico