Appartamento in vendita a Dobbiaco - Valle San Silvestro, 41, 115 mq

DOBBIACO – SAN SILVESTRO
Il privilegio di abitare le Dolomiti. L’eleganza di una casa senza compromessi.
Ci sono luoghi che sanno emozionare al primo sguardo. Luoghi in cui la bellezza della natura incontra il piacere di abitare, dove il panorama diventa parte della quotidianità e ogni giornata regala il privilegio di vivere in armonia con le montagne più affascinanti del mondo.
A Dobbiaco, nella ricercata zona di San Silvestro, prende forma una residenza esclusiva, dove architettura contemporanea, tecnologia all’avanguardia e materiali di pregio si fondono in un equilibrio di rara eleganza.
In posizione rialzata e privilegiata, a breve distanza dal centro del paese, questa prestigiosa realizzazione offre una vista straordinaria sulle maestose vette dolomitiche e sulla vallata sottostante. Uno scenario che cambia con le stagioni, si accende con la luce del mattino e si tinge di sfumature romantiche al tramonto, regalando emozioni autentiche in ogni momento dell’anno.
Le ampie terrazze panoramiche diventano un naturale prolungamento degli ambienti interni: spazi da vivere lentamente, per una colazione al sole, una cena d’estate con la famiglia o semplicemente per lasciarsi incantare dal silenzio e dalla grandezza delle montagne.
Una casa all’avanguardia, pensata per il massimo benessere
La residenza è stata realizzata secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con certificazione CasaClima di tipo A Nature, per offrire un’esperienza abitativa moderna, attenta alla qualità dell’ambiente e al benessere quotidiano.
Ogni dettaglio è stato scelto con particolare attenzione, coniugando estetica, funzionalità e durata nel tempo:

Riscaldamento a pavimento alimentato con una pompa di calore, con termostati autonomi e regolabili in ogni ambiente, per un comfort personalizzato.
Sistema di ricambio e ventilazione meccanica dell’aria, per favorire un ambiente interno salubre e piacevole.
Impianto fotovoltaico sul tetto, espressione di una visione costruttiva orientata all’efficienza energetica.
Pavimenti in pregiato parquet in legno naturale, con listoni che conferiscono calore, carattere e raffinatezza agli ambienti.
Bagni eleganti, impreziositi da sanitari sospesi delle migliori marche e rivestimenti selezionati per qualità estetica e resistenza.
Terrazze con finiture di alta gamma, realizzate con materiali pregiati e durevoli.
Porte interne dal design ricercato e sistema a chiave unica per portoncini, ingressi e accessi al garage, per una gestione pratica e armoniosa della proprietà.
La cura architettonica si percepisce in ogni particolare: linee contemporanee, dettagli ricercati, finiture impeccabili e una qualità esecutiva che valorizza l’identità dell’intero edificio.

Il lusso autentico è anche libertà
Le ultime unità disponibili rappresentano un’opportunità particolarmente interessante in una delle località più apprezzate dell’Alta Pusteria.
Si tratta di immobili non convenzionati, quindi non soggetti ai vincoli di utilizzo previsti per le unità riservate ai soli residenti: una caratteristica importante per chi desidera acquistare una seconda casa da vivere durante le proprie vacanze, un rifugio privato tra le Dolomiti oppure una proprietà da inserire nella propria strategia patrimoniale.
Ogni unità dispone inoltre di cantina e posto auto in garage di proprietà, elementi che aggiungono praticità, valore e comodità all’investimento.

La combinazione tra posizione panoramica, vicinanza al centro, qualità costruttiva, efficienza energetica e dotazioni di livello superiore rende questa proposta una soluzione da considerare con particolare attenzione, sia per il piacere di viverla personalmente sia in un’ottica di investimento immobiliare di qualità.
Una rarità da vivere, un valore da custodire
In un contesto naturale straordinario, dove le Dolomiti disegnano ogni giorno un paesaggio diverso, questa residenza offre qualcosa che va oltre la semplice proprietà immobiliare: la possibilità di costruire ricordi, condividere momenti preziosi e ritrovare, ogni volta che si torna, il piacere di sentirsi finalmente a casa.

Le ultime opportunità per scegliere una dimora esclusiva, dove il comfort contemporaneo incontra la poesia delle Dolomiti.
Un immobile di prestigio, pensato per chi riconosce il valore della qualità e desidera investire in un luogo speciale, oggi e nel tempo.

Nello specifico: appartamento su due livelli, composto da due camera da letto, soggiorno cucina ampio e tre servizi, splendido balcone con vista di impagabile bellezza sulla vallata e le vette dolomitiche.
Garage in aggiunta.

Per informazioni e sopralluoghi la Nostra Passione e la Vostra Casa!