Appartamento in vendita a Parma - Via Piero Torrigiani, 3, 79 mq

Nel cuore del centro storico di Parma, in Borgo Torrigiani, una laterale di Strada Farini, si trova questo bilocale al piano terra, completamente ristrutturato e con il vantaggio di essere accessibile senza alcuna barriera architettonica.
L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2012 e si presenta in ottimo stato di manutenzione.
In precedenza utilizzato come centro estetico, viene proposto in vendita con possibilità di trasformazione in abitazione. La fattibilità del cambio di destinazione d'uso è già stata verificata dalla proprietà e il prezzo di vendita comprende le spese per le relative pratiche urbanistiche e catastali.
L'immobile è attualmente libero: nella galleria fotografica sono presenti sia le immagini dello stato attuale, che mostrano la suddivisione degli ambienti legata alla precedente attività, sia alcuni render che illustrano una possibile trasformazione degli spazi ad uso abitativo.
Gli spazi interni sono semplici e versatili: un ingresso finestrato con bagno e due stanze di generose dimensioni, una affacciata su Borgo Torrigiani e l'altra rivolta verso l'interno, dotata anche di un ingresso indipendente.
La distribuzione degli ambienti permette di immaginare due diverse soluzioni abitative.
Per chi cerca una casa da vivere, l'ingresso può essere organizzato come spazio funzionale con armadi a muro su misura, la stanza affacciata sulla strada come soggiorno con cucina a vista e quella interna come camera matrimoniale. Una disposizione che consente di separare la zona giorno dalla zona notte, sfruttando al meglio gli spazi disponibili.
Per chi invece desidera acquistare per investimento, è possibile ricavare una zona comune con cucina e tavolo da pranzo nell'attuale ingresso e destinare le altre due stanze a camere matrimoniali indipendenti. Una soluzione particolarmente interessante per la locazione a studenti, grazie alla vicinanza alle sedi universitarie e al Conservatorio, e alle dimensioni delle camere, che permettono di immaginare un'interessante redditività.
Il riscaldamento è centralizzato ed è presente un impianto di condizionamento autonomo. Le spese condominiali fisse ammontano a circa, a cui si aggiungono la quota di riscaldamento calcolata sui consumi volontari e l'acqua fredda contabilizzata a consumo.
La classe energetica D indica buone prestazioni energetiche, che possono contribuire a contenere i consumi per il riscaldamento.
La posizione permette di vivere appieno il centro storico, con negozi, servizi, ristoranti e luoghi di interesse culturale a pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità di una strada laterale rispetto alle vie principali.
Una soluzione da prendere in considerazione sia per single e coppie alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera investire in un immobile dalle diverse possibilità di utilizzo, in una delle zone più apprezzate di Parma.
Per visitare l'appartamento potete contattare, che sarà lieta di accompagnarvi a scoprire di persona gli spazi e le possibilità di questa casa.