Attico - Mansarda in vendita a Parma - Vicolo Ivo Cobianchi, 5, 158 mq

Vieni a scoprire con noi un attico in costruzione, pensato per chi oggi non cerca semplicemente una casa nuova, ma vuole investire in qualità, comfort ed efficienza per gli anni a venire.
Siamo in Vicolo I. Cobianchi, in una zona residenziale raccolta e particolarmente tranquilla, dove la strada chiusa è circondata da ville e piccoli condomini. Da un lato il grande parco di una villa storica, dall’altro la campagna: un contesto verde e rilassante che sembra lontano dalla città, pur avendo scuole, supermercati, Via Emilia, tangenziale e Ospedale Maggiore a pochi minuti.
Il condominio è composto da sole 6 unità, con un’architettura moderna ed elegante e spazi progettati per garantire privacy e qualità dell’abitare.
Ma c’è un elemento che merita particolare attenzione: la classe energetica A4, la più alta prevista dalla classificazione energetica. Non è soltanto una sigla sull’APE. Significa acquistare una casa progettata per consumare meno energia e offrire un elevato livello di comfort, grazie anche al riscaldamento a pavimento e alla pompa di calore individuale. Scegliere oggi una A4 significa quindi evitare di acquistare una casa che domani potrebbe richiedere costosi interventi di adeguamento energetico. Si parte già dal livello più alto, con impianti e caratteristiche costruttive pensati per contenere i consumi e mantenere nel tempo la qualità dell'immobile. A completare il livello costruttivo dell’intervento, particolare attenzione è stata dedicata anche al comfort acustico e alla sicurezza strutturale. La nuova costruzione sarà realizzata nel rispetto della normativa vigente in materia di requisiti acustici passivi degli edifici, con particolare attenzione all’isolamento dai rumori tra le abitazioni, dai rumori esterni e da quelli da calpestio. Anche sotto il profilo strutturale, l’edificio viene progettato e realizzato secondo le Norme Tecniche per le Costruzioni, che stabiliscono i criteri di progettazione e verifica delle nuove costruzioni anche in relazione all’azione sismica. L’attico si sviluppa su due livelli.
Al secondo piano, la zona giorno è ampia e ben organizzata, con soggiorno e cucina a vista, ma con lo spazio necessario perché la cucina sia una vera parte della zona living, non un semplice angolo cottura.
Dal soggiorno si accede al terrazzo esposto a est, uno degli elementi più piacevoli della casa: l’affaccio aperto verso la campagna regala una vista rilassante e, grazie all’esposizione, uno spazio piacevole e fresco nelle ore più calde. Un luogo perfetto per la colazione, per pranzare all’aperto o semplicemente per godersi un po’ di verde senza uscire di casa.
Sul piano troviamo inoltre due camere da letto e un bagno.
La scala interna conduce alla mansarda, alta e sfruttabile, dove sono previste una terza camera, uno studio e un secondo bagno.
Una distribuzione che permette di avere al piano principale tutta la vita quotidiana e, al piano superiore, spazi più riservati per i figli, gli ospiti o il lavoro.
Completano la proprietà cantina e garage.
La consegna è prevista per la primavera 2027.
Una casa contemporanea, in un piccolo contesto residenziale, con il verde davanti agli occhi e la città a portata di mano, per visitarla inviate una mail o un messaggio whatsapp al 3496345660