Appartamento in vendita a Roma - Via Cesare Ricotti, 65 mq

Immobiliare Fantozzi propone in vendita a pochi minuti dalla Stazione Tiburtina e dall’Università La Sapienza, nella tranquilla e servitissima via Cesare Ricotti, un panoramico appartamento situato al settimo e penultimo piano di un fabbricato recentemente ristrutturato e dotato di ascensore e di un comodo servizio di portineria.
L'immobile gode di una splendida esposizione che garantisce non solo una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno, ma anche affacci liberi, ariosi ed estremamente silenziosi, al riparo dal caos cittadino. L'appartamento dispone di circa 65 mq. interni ottimamente distribuiti. Nella disposizione attuale l'ampio ingresso, protetto da una porta blindata, apre su un corridoio e ampi disimpegni che collegano un soggiorno con affaccio sulla balconata, un ampia camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile, un bagno, un pratico armadio a muro situato nel corridoio e una comoda balconata vivibile di circa 10 mq.
L’appartamento vanta inoltre una straordinaria versatilità interna e un altissimo potenziale di trasformazione. Grazie alla disposizione degli spazi e degli impianti, la casa può essere facilmente rimodulata per essere vissuta come un moderno trilocale con doppi servizi. E’ infatti possibile spostare la cucina nel soggiorno realizzando una zona living con angolo cottura e accesso alla balconata, trasformare l’attuale cucina in una comoda seconda cameretta o stanza studio, e infine ricavare un secondo bagno privato all’interno della grande camera matrimoniale. Questa flessibilità rende la soluzione ideale sia per le esigenze di una famiglia sia per chi desidera massimizzare la rendita di un investimento locativo.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione interna che ha riguardato gli impianti elettrico e idrico, il rifacimento completo di bagno e cucina, oltre alla sostituzione dei vecchi infissi con nuovi infissi in alluminio con doppio vetro, capaci di garantire un eccellente isolamento termico e acustico.
Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l’impianto di climatizzazione. L’attestato di prestazione energetica precedentemente rilasciato certificava l’immobile in classe C grazie ai lavori eseguiti, e attualmente la documentazione e in fase di rinnovo e aggiornamento. Le spese condominiali mensili ammontano a circa.
La posizione strategica rappresenta un valore aggiunto indiscusso, trovandosi a brevissima distanza dai principali nodi di trasporto come la stazione ferroviaria e la metropolitana, oltre che dai poli universitari e da ogni genere di servizio commerciale e scolastico. Per maggiori informazioni e per concordare un appuntamento di visita contattare