Appartamento in vendita a Forlì - Via Delle Vigne, 3, 600 mq

In zona San Varano, a Forlì, proponiamo in vendita una proprietà dalle dimensioni e dalle caratteristiche architettoniche davvero particolari, ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva o di un immobile da valorizzare attraverso un progetto di riqualificazione.

Costruita nel 1971 e progettata da un noto architetto, questa villa si distingue per una concezione degli spazi decisamente fuori dagli schemi, con ambienti caratterizzati da importanti superfici vetrate e straordinari rapporti aeroilluminanti. In alcune stanze, ben tre pareti su quattro sono vetrate, regalando un’impostazione architettonica originale e un rapporto privilegiato con il verde circostante.

La proprietà si sviluppa su una superficie di ben 456 mq calpestabili e offre ambienti generosi, con una distribuzione che lascia spazio a molteplici possibilità di reinterpretazione.

La zona giorno comprende una spettacolare sala di circa 130 mq, impreziosita dalla presenza di un camino e di un forno per la pizza, perfetta per chi desidera ambienti conviviali di grande respiro.

La zona notte dispone di 5 camere matrimoniali, una delle quali raggiunge la straordinaria superficie di circa 66 mq, oltre a 5 bagni. Completano la proprietà diversi locali accessori, utilizzabili come cantine, depositi e spazi di servizio, distribuiti all’interno dell’immobile.

All’esterno, la villa è circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, che garantisce riservatezza, spazio e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà dispone inoltre di due accessi carrabili, circa 10 posti auto interni e un importante garage di 67 mq, dotato di basculante con altezza di circa 4 metri, caratteristica particolarmente interessante anche per l’accesso di veicoli di grandi dimensioni.

UNA PROPRIETÀ, TANTE POSSIBILITÀ

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e di un adeguato riadattamento degli spazi, ma proprio queste caratteristiche rappresentano un’importante opportunità per chi desidera personalizzare la proprietà o sviluppare un progetto immobiliare di più ampio respiro.

Grazie alla metratura, alla configurazione degli ambienti e alla presenza del grande parco, la villa si presta a essere valutata per diversi scenari:

* Residenza privata di prestigio, per chi cerca grandi spazi, indipendenza e un ampio parco esclusivo
* Abitazione per più nuclei familiari, da ripensare secondo le esigenze del progetto
* Struttura ricettiva o B&B, con possibilità di valorizzare le numerose camere e gli spazi comuni
* Attività sociali, ricreative o comunitarie, comprese iniziative rivolte a persone anziane, cooperative o altre realtà organizzate, previa verifica dei requisiti richiesti
* Operazione di riqualificazione immobiliare, da valutare anche nell’ottica di una possibile suddivisione in più unità abitative, subordinatamente alla fattibilità urbanistica, edilizia e normativa

POSIZIONE STRATEGICA

La villa si trova a San Varano, in una posizione ben collegata ai principali servizi della città. Scuole, supermercati e attività commerciali sono facilmente raggiungibili, così come il centro di Forlì, mantenendo al tempo stesso il vantaggio di una proprietà indipendente circondata dal verde.

Una soluzione fuori dall’ordinario, destinata a chi sa riconoscere il valore delle grandi metrature, dell’architettura e delle opportunità di trasformazione.

Un immobile che merita di essere valutato non soltanto per ciò che è oggi, ma soprattutto per ciò che potrebbe diventare.

Per maggiori informazioni e per valutare le potenzialità della proprietà, è possibile fissare un appuntamento dedicato.

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