Appartamento in vendita a Forlì - Via Carlo Pettini, 4, 190 mq

Un’opportunità ideale per chi cerca un investimento immobiliare in una posizione strategica, nel cuore della zona universitaria di Forlì.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in una posizione particolarmente interessante, con affaccio sul Parco della Resistenza e nelle immediate vicinanze dei principali poli universitari della città. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia per chi desidera acquistare una casa spaziosa sia, soprattutto, per chi intende realizzare un investimento da mettere a reddito attraverso la locazione a studenti universitari.

L’appartamento si presenta attualmente con tre camere da letto, un bagno, soggiorno, cucina e cucinotto separato. La proprietà verrà tuttavia consegnata con cinque camere da letto già realizzate, grazie alla suddivisione dell’attuale zona soggiorno in due ulteriori stanze, entrambe dotate di finestra. Le modifiche saranno effettuate direttamente dall’attuale proprietario e comprenderanno sia gli interventi murari sia gli adeguamenti catastali, così da consegnare un immobile già predisposto nella configurazione finale a cinque camere.

La disposizione degli ambienti rende questa soluzione particolarmente interessante per il mercato delle locazioni universitarie, permettendo di valorizzare al meglio gli spazi e di valutare una locazione delle singole stanze.

A completare la proprietà troviamo tre balconi, due dei quali affacciati sul Parco della Resistenza, oltre a un comodo garage doppio di circa 30 mq, un valore aggiunto importante per chi necessita di spazio per le auto o per utilizzare il garage come ulteriore area di deposito.

Dal punto di vista manutentivo, l’appartamento è ben conservato e non necessita di interventi di ristrutturazione imminenti. Sono presenti infissi in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche e impianto di climatizzazione già installato in due stanze.

Il contesto condominiale si presenta complessivamente ben mantenuto. Anche le aree sotterranee e le parti comuni ispezionabili non evidenziano problematiche di muffa, un aspetto positivo nella valutazione dello stato manutentivo generale dell’edificio.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi tramite contacalorie, una soluzione che consente di ripartire le spese in base all’effettivo utilizzo.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?

* Consegna con cinque camere da letto già realizzate
* Posizione strategica vicino ai poli universitari di Forlì
* Affaccio panoramico sul Parco della Resistenza
* Tre balconi, di cui due con vista sul parco
* Garage doppio di circa 30 mq
* Infissi in legno con doppio vetro e tapparelle elettriche
* Aria condizionata già presente in due stanze
* Immobile ben conservato, senza necessità di ristrutturazioni imminenti
* Ottime potenzialità per un investimento a reddito

Una proposta da valutare con attenzione per chi desidera investire nel mercato immobiliare di Forlì, in una zona dove la vicinanza alle università può rappresentare un elemento strategico per la domanda di locazioni.

Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e personalizzato, sia per chi desidera acquistare casa sia per chi vuole investire nel settore immobiliare.

I nostri servizi:

* Consulenza immobiliare personalizzata
* Assistenza completa alla vendita
* Supporto dedicato per investimenti immobiliari
* Consulenza mutui e accesso al credito
* Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito notarile

Dove i sogni trovano casa.