Appartamento in vendita a Venezia - Campo Santi Filippo e Giacomo, 265 mq

Castello, a due passi da Palazzo Ducale – Appartamento di 265 m² con altana, da restaurare

Nel cuore del sestiere di Castello, affacciato su Campo Santi Filippo e Giacomo e a pochi minuti a piedi da Piazza San Marco, proponiamo un ampio appartamento al terzo e ultimo piano di un palazzo veneziano composto da sole tre unità, raggiungibile tramite una scala in pietra d’Istria con pareti in mattone a vista.

L’immobile, di circa 265 m², conserva intatto il carattere delle grandi case veneziane di famiglia: altezze interne di tre metri, lampadari di Murano, pavimenti in terrazzo alla veneziana e parquet a spina di pesce, due camini in pietra e un ampio ingresso in marmo. La luminosità è rara per il centro storico: l’appartamento è finestrato su tre lati e gode di una vista aperta sul campo e sui tetti circostanti.

La distribuzione è particolarmente razionale. Dall’ingresso si accede a un soggiorno di 40 m² con camino, a una sala da pranzo, a un grande studio di 30 m² con secondo camino, a una cucina abitabile con doppia esposizione, a quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, e a tre bagni. Il piano sottotetto, collegato internamente, ospita due camere per gli ospiti, una lavanderia e un ulteriore bagno con lucernari, e conduce alla graziosa altana di 25 m², dalla quale la vista si apre sui campanili della città.

Lo stabile è sano, con travi in buone condizioni. L’appartamento necessita di un restauro completo, che consente di ridisegnare gli interni secondo le proprie esigenze in una delle posizioni più centrali e ricercate di Venezia.

Superficie 265 m² circa · 4 camere(3 matrimoniali 1 singola) + 2 camerette ospiti nel sottotetto · studio 30 m² · 2 bagni + bagno sottotetto · lavanderia · altana 25 m² · 3° piano · altezza interne 3 m