Appartamento in vendita a Salgareda - via roma, 135, 200 mq

SPAZIO COMMERCIALE DI CIRCA 200 MQ + 320 MQ di SCOPERTO – VISIBILITÀ, SPAZIO E POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE
Cerchi uno spazio per la tua attività oppure un immobile con interessanti possibilità di valorizzazione?
Proponiamo in vendita spazio commerciale/direzionale di circa 200 mq, interamente sviluppato al piano terra, situato in posizione strategica su strada di forte passaggio e a breve distanza dal centro abitato.
L'immobile occupa l'intero piano terra di un fabbricato di piccole dimensioni, composto da un'unica unità commerciale/direzionale al piano terra e solamente due unità residenziali al piano primo.
Una configurazione che garantisce maggiore indipendenza e soprattutto spese condominiali pressoché nulle.
VISIBILITÀ E SPAZIO FRONTE STRADA
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio spazio fronte strada, caratteristica particolarmente interessante per chi necessita di visibilità e di un accesso facilmente individuabile dalla clientela.
La metratura di circa 200 mq su un unico livello permette inoltre di organizzare e personalizzare gli ambienti in funzione delle diverse esigenze.
La soluzione può prestarsi, ad esempio, ad attività commerciali, uffici, studi professionali, showroom, attività di servizio o altre destinazioni compatibili.
UN'OPPORTUNITÀ ANCHE PER IMPRESE E INVESTITORI
L'aspetto più interessante non è però solamente quello che l'immobile offre oggi, ma anche il suo potenziale di trasformazione e valorizzazione.
È già stata effettuata una verifica preventiva relativa al cambio di destinazione d'uso, con esito positivo in termini di fattibilità, fermo restando il completamento delle necessarie verifiche tecniche e del relativo iter autorizzativo.
Un elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche per imprese edili e investitori, che potranno valutare un progetto di riqualificazione e una diversa configurazione degli spazi.
PERCHÉ VALUTARE QUESTO IMMOBILE?
• circa 200 mq al piano terra
• circa 320 mq discoperto
• posizione su strada di forte passaggio
• vicinanza al centro abitato
• ampio spazio fronte strada
• fabbricato composto da sole tre unità
• spese condominiali pressoché nulle
• buona versatilità degli ambienti